Avenida Cangaíba, 3564
- R$/m² construído
- 2.989
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.484
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 153 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 25 ago 2026 | 57 m² | 40 m² | R$ 153.438 | 2.692 | 3.836 | Matrícula 69897, 17º RI |
| VG 109M Garagem ou depósito | 25 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 20.000 | 1.818 | — | Matrícula 70016, 17º RI |
| AP 124 | 13 ago 2026 | 93 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 4.516 | Matrícula 69937, 17º RI |
| AP 146 | 7 ago 2026 | 93 m² | 62 m² | R$ 295.000 | 3.172 | 4.758 | Matrícula 69955, 17º RI |
| VG 37P Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 70004, 17º RI |
| AP 26 | 2 jun 2026 | 57 m² | 40 m² | R$ 297.000 | 5.211 | 7.425 | Matrícula 69859, 17º RI |
| AP 47 | 25 mai 2026 | 93 m² | 62 m² | R$ 275.000 | 2.957 | 4.435 | Matrícula 69876, 17º RI |
| AP 18 | 25 mai 2026 | 93 m² | 62 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 3.790 | Matrícula 69853, 17º RI |
| VG 109M Retomada por inadimplência | 16 mar 2026 | 11 m² | — | R$ 66.451 | 6.041 | — | Matrícula 70016, 17º RI |
| AP 82 | 5 dez 2025 | 93 m² | 62 m² | R$ 312.000 | 3.355 | 5.032 | Matrícula 69903, 17º RI |
| AP 74 Retomada por inadimplência | 5 dez 2025 | 57 m² | 40 m² | R$ 360.131 | 6.318 | 9.003 | Matrícula 69897, 17º RI |
| AP 42 | 14 nov 2025 | 93 m² | 62 m² | R$ 255.000 | 2.742 | 4.113 | Matrícula 69871, 17º RI |
| VG 38P Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 10 m² | — | R$ 25.000 | 2.500 | — | Matrícula 70005, 17º RI |
| AP 185 | 25 set 2025 | 93 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 4.839 | Matrícula 69980, 17º RI |
| AP 77 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 93 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 64945, 17º RI |
| AP 128 | 8 jan 2025 | 93 m² | 62 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 3.871 | Matrícula 69941, 17º RI |
| AP 147 | 27 nov 2024 | 93 m² | 62 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.161 | Matrícula 69956, 17º RI |
| VG 137P Garagem ou depósito | 24 set 2024 | 1 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 69996, 17º RI |
| VG 38P Garagem ou depósito | 6 jun 2024 | 10 m² | — | R$ 25.000 | 2.500 | — | Matrícula 70005, 17º RI |
| VG 34M Garagem ou depósito | 4 abr 2024 | 1 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 70010, 17º RI |
| AP 114 | 11 mar 2024 | 93 m² | 62 m² | R$ 276.000 | 2.968 | 4.452 | Matrícula 69929, 17º RI |
| AP 48 | 28 ago 2023 | 93 m² | 62 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 4.677 | Matrícula 69877, 17º RI |
| VG 101M Garagem ou depósito | 27 jul 2023 | 11 m² | — | R$ 20.000 | 1.818 | — | Matrícula 70012, 17º RI |
| VG 95P Garagem ou depósito | 3 mar 2023 | 1 m² | — | R$ 20.500 | — | — | Matrícula 69984, 17º RI |
| AP 175 | 30 nov 2022 | 93 m² | 62 m² | R$ 315.000 | 3.387 | 5.081 | Matrícula 69976, 17º RI |
| AP 78 | 28 nov 2022 | 93 m² | 62 m² | R$ 282.000 | 3.032 | 4.548 | Matrícula 69901, 17º RI |
| AP 54 Cessão com alienação fiduciária | 14 out 2022 | 57 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 69881, 17º RI |
| VG 109M Garagem ou depósito | 16 set 2022 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 70016, 17º RI |
| AP 74 | 16 set 2022 | 57 m² | 40 m² | R$ 335.000 | 5.877 | 8.375 | Matrícula 69897, 17º RI |
| AP 33 | 8 ago 2022 | 57 m² | 40 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.625 | Matrícula 69864, 17º RI |
| AP 02 | 1 fev 2022 | 58 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 6.000 | Matrícula 69843, 17º RI |
| AP 24 | 30 dez 2021 | 57 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 6.000 | Matrícula 5464899, 17º RI |
| AP 152 | 17 ago 2021 | 93 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 5.645 | Matrícula 69959, 17º RI |
| VG 35M Garagem ou depósito | 6 ago 2021 | 1 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 70011, 17º RI |
| AP 71 | 21 jul 2021 | 93 m² | 62 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 2.903 | Matrícula 69894, 17º RI |
| AP 154 | 25 jun 2021 | 93 m² | 62 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 3.871 | Matrícula 69961, 17º RI |
| AP 161 | 13 abr 2021 | 93 m² | 62 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 3.871 | Matrícula 69966, 17º RI |
| VG 34M 1 SUB Garagem ou depósito | 23 fev 2021 | 1 m² | — | R$ 11.032 | — | — | Matrícula 70010, 17º RI |
| VG 107M Garagem ou depósito | 22 jan 2021 | 11 m² | — | R$ 18.280 | 1.662 | — | Matrícula 70015, 17º RI |
| VG 38P Garagem ou depósito | 19 jan 2021 | 10 m² | — | R$ 15.834 | 1.583 | — | Matrícula 70005, 17º RI |
| VG 18P Garagem ou depósito | 21 dez 2020 | 10 m² | — | R$ 18.280 | 1.828 | — | Matrícula 70001, 17º RI |
| AP 175 | 9 dez 2020 | 93 m² | 62 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.387 | Matrícula 69976, 17º RI |
| AP 131 | 7 out 2020 | 93 m² | 62 m² | R$ 255.000 | 2.742 | 4.113 | Matrícula 69942, 17º RI |
| AP 184 | 24 set 2020 | 93 m² | 62 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 3.710 | Matrícula 69985, 17º RI |
| AP 41 | 18 ago 2020 | 93 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 4.516 | Matrícula 69870, 17º RI |
| VG 60P Garagem ou depósito | 3 ago 2020 | 1 m² | — | R$ 12.945 | — | — | Matrícula 69983, 17º RI |
| AP 134 | 6 jan 2020 | 93 m² | 62 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 3.629 | Matrícula 69945, 17º RI |
| AP 121 | 20 dez 2019 | 93 m² | 62 m² | R$ 232.000 | 2.495 | 3.742 | Matrícula 69934, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.495/m² para R$ 2.984/m² (+20%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 62 m² privativos 23 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Francisco Alto, 16 | 1991 | 4 | — |
| Residencial Pesce Avenida Doutor Salomão Vasconcelos, 104 | 2021 | 4 | 2.653 |
| Avenida Cangaíba, 3734 | 2006 | 66 | 4.995 |
| Rua São Diogo, 54 | 2010 | 16 | 3.942 |
| Rua São Diogo, 353 | 2009 | 15 | 6.119 |
| Avenida Vinte e Quatro de Fevereiro, 155 | 2005 | 6 | — |