Avenida Cangaíba, 3734
- R$/m² construído
- 4.995
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 2006
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 07 Garagem ou depósito | 1 jul 2026 | 1 m² | — | R$ 30.500 | — | — | Matrícula 233163, 12º RI |
| AP 903 | 1 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 279.500 | 5.274 | — | Matrícula 233296, 12º RI |
| AP 507 Dação em pagamento | 10 jun 2026 | 53 m² | — | R$ 192.500 | 3.632 | — | Matrícula 233098, 12º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 9 jun 2026 | 45 m² | — | R$ 223.355 | 4.963 | — | Matrícula 233040, 12º RI |
| AP 109 | 22 mai 2026 | 53 m² | — | R$ 246.000 | 4.642 | — | Matrícula 233048, 12º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 11 mai 2026 | 1 m² | — | R$ 65.000 | — | — | Matrícula 233170, 12º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 10 mar 2026 | 1 m² | — | R$ 69.000 | — | — | Matrícula 233164, 12º RI |
| AP 109 | 12 dez 2025 | 53 m² | — | R$ 137.202 | 2.589 | — | Matrícula 233048, 12º RI |
| AP 602 | 11 dez 2025 | 45 m² | — | R$ 113.025 | 2.512 | — | Matrícula 233253, 12º RI |
| AP 707 Cessão de direitos | 19 nov 2025 | 53 m² | — | — | — | — | Matrícula 233272, 12º RI |
| AP 513 | 16 set 2025 | 45 m² | — | R$ 244.000 | 5.422 | — | Matrícula 233104, 12º RI |
| AP 613 | 16 set 2025 | 45 m² | — | R$ 244.000 | 5.422 | — | Matrícula 233117, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.070/m² para R$ 4.958/m² (−2,2%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² 7 unidades vendidas
- 45 m² 6 unidades vendidas
- 40 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Francisco Alto, 16 | 1991 | 4 | — |
| Avenida Cangaíba, 3564 | 2018 | 48 | 2.989 |
| Avenida Cangaíba, 3912 | 1973 | 3 | 3.448 |
| Rua Antônio Xavier de Matos, 151 | 1982 | 6 | — |
| Rua Antônio Xavier de Matos, 87 | 1982 | 134 | 3.104 |
| Residencial Pesce Avenida Doutor Salomão Vasconcelos, 104 | 2021 | 4 | 2.653 |