Avenida Cangaíba, 3734
- R$/m² construído
- 4.995
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 2006
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 07 Garagem ou depósito | 1 jul 2026 | 1 m² | — | R$ 30.500 | — | — | Matrícula 233163, 12º RI |
| AP 903 | 1 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 279.500 | 5.274 | — | Matrícula 233296, 12º RI |
| AP 507 Dação em pagamento | 10 jun 2026 | 53 m² | — | R$ 192.500 | 3.632 | — | Matrícula 233098, 12º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 9 jun 2026 | 45 m² | — | R$ 223.355 | 4.963 | — | Matrícula 233040, 12º RI |
| AP 109 | 22 mai 2026 | 53 m² | — | R$ 246.000 | 4.642 | — | Matrícula 233048, 12º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 11 mai 2026 | 1 m² | — | R$ 65.000 | — | — | Matrícula 233170, 12º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 10 mar 2026 | 1 m² | — | R$ 69.000 | — | — | Matrícula 233164, 12º RI |
| AP 109 | 12 dez 2025 | 53 m² | — | R$ 137.202 | 2.589 | — | Matrícula 233048, 12º RI |
| AP 602 | 11 dez 2025 | 45 m² | — | R$ 113.025 | 2.512 | — | Matrícula 233253, 12º RI |
| AP 707 Cessão de direitos | 19 nov 2025 | 53 m² | — | — | — | — | Matrícula 233272, 12º RI |
| AP 513 | 16 set 2025 | 45 m² | — | R$ 244.000 | 5.422 | — | Matrícula 233104, 12º RI |
| AP 613 | 16 set 2025 | 45 m² | — | R$ 244.000 | 5.422 | — | Matrícula 233117, 12º RI |
| AP 103 | 5 set 2025 | 53 m² | — | R$ 250.000 | 4.717 | — | Matrícula 233042, 12º RI |
| AP 210 | 5 set 2025 | 40 m² | — | R$ 250.000 | 6.250 | — | Matrícula 233205, 12º RI |
| AP 512 | 5 set 2025 | 45 m² | — | R$ 244.000 | 5.422 | — | Matrícula 233103, 12º RI |
| AP 305 | 5 set 2025 | 53 m² | — | R$ 250.000 | 4.717 | — | Matrícula 233070, 12º RI |
| AP 212 | 5 set 2025 | 45 m² | — | R$ 244.000 | 5.422 | — | Matrícula 233064, 12º RI |
| AP 503 | 18 jun 2025 | 53 m² | — | R$ 148.515 | 2.802 | — | Matrícula 233094, 12º RI |
| Apto 212 Retomada por inadimplência | 28 abr 2025 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233207, 12º RI |
| AP 602 Retomada por inadimplência | 25 mar 2025 | 45 m² | — | R$ 218.747 | 4.861 | — | Matrícula 233253, 12º RI |
| AP 109 Retomada por inadimplência | 27 fev 2025 | 53 m² | — | R$ 217.996 | 4.113 | — | Matrícula 233048, 12º RI |
| AP 301 TORRE B Retomada por inadimplência | 25 nov 2024 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233210, 12º RI |
| AP 503 TORRE A Retomada por inadimplência | 20 nov 2024 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233094, 12º RI |
| apto 812 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2024 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233291, 12º RI |
| APTO 608 Venda de parte do imóvel | 1 out 2024 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233259, 12º RI |
| APTO 401 TORRE A Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233079, 12º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 6 fev 2023 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233121, 12º RI |
| ap 704 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233121, 12º RI |
| apto 106 Torre A Venda de parte do imóvel | 4 out 2022 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233045, 12º RI |
| Apto. 504 Torre A Venda de parte do imóvel | 12 set 2022 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233095, 12º RI |
| apart 104 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2022 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233043, 12º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233296, 12º RI |
| AP 103 Dação em pagamento | 23 mai 2022 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 233042, 12º RI |
| APTO 204 - B Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 206 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2021 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 104 TORRE B Venda de parte do imóvel | 14 out 2021 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 702 TOR Venda de parte do imóvel | 27 nov 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 504 TOR Venda de parte do imóvel | 20 nov 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 108 TOR Venda de parte do imóvel | 16 nov 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 608 T Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 23 set 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| 105B Venda de parte do imóvel | 22 set 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 208 B Venda de parte do imóvel | 17 set 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 502A Venda de parte do imóvel | 11 set 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 10 set 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| 412 B Venda de parte do imóvel | 1 set 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 212 B Venda de parte do imóvel | 31 ago 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 9083728 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 109 B Venda de parte do imóvel | 28 jul 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 504 B Venda de parte do imóvel | 27 jul 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 23 jul 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 706 A Venda de parte do imóvel | 22 jul 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 209B Venda de parte do imóvel | 16 jul 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 407A Venda de parte do imóvel | 10 jul 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 205 A Venda de parte do imóvel | 9 jul 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| BLOCO B APTO Venda de parte do imóvel | 30 jun 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 604B Venda de parte do imóvel | 18 jun 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 506A Venda de parte do imóvel | 26 mai 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 312 B Venda de parte do imóvel | 22 mai 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 805 B Venda de parte do imóvel | 21 mai 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 703 A Venda de parte do imóvel | 30 abr 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 511 B Venda de parte do imóvel | 24 abr 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 15 abr 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 310A Venda de parte do imóvel | 2 abr 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
| APTO 808A Venda de parte do imóvel | 26 mar 2020 | 920 m² | — | — | — | — | Matrícula 171329, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.070/m² para R$ 4.958/m² (−2,2%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² 7 unidades vendidas
- 45 m² 6 unidades vendidas
- 40 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Francisco Alto, 16 | 1991 | 4 | — |
| Avenida Cangaíba, 3564 | 2018 | 48 | 2.989 |
| Avenida Cangaíba, 3912 | 1973 | 3 | 3.448 |
| Rua Antônio Xavier de Matos, 151 | 1982 | 6 | — |
| Rua Antônio Xavier de Matos, 87 | 1982 | 134 | 3.104 |
| Residencial Pesce Avenida Doutor Salomão Vasconcelos, 104 | 2021 | 4 | 2.653 |