Avenida Cangaíba, 3564
- R$/m² construído
- 2.989
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.484
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 153 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 25 ago 2026 | 57 m² | 40 m² | R$ 153.438 | 2.692 | 3.836 | Matrícula 69897, 17º RI |
| VG 109M Garagem ou depósito | 25 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 20.000 | 1.818 | — | Matrícula 70016, 17º RI |
| AP 124 | 13 ago 2026 | 93 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 4.516 | Matrícula 69937, 17º RI |
| AP 146 | 7 ago 2026 | 93 m² | 62 m² | R$ 295.000 | 3.172 | 4.758 | Matrícula 69955, 17º RI |
| VG 37P Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 70004, 17º RI |
| AP 26 | 2 jun 2026 | 57 m² | 40 m² | R$ 297.000 | 5.211 | 7.425 | Matrícula 69859, 17º RI |
| AP 47 | 25 mai 2026 | 93 m² | 62 m² | R$ 275.000 | 2.957 | 4.435 | Matrícula 69876, 17º RI |
| AP 18 | 25 mai 2026 | 93 m² | 62 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 3.790 | Matrícula 69853, 17º RI |
| VG 109M Retomada por inadimplência | 16 mar 2026 | 11 m² | — | R$ 66.451 | 6.041 | — | Matrícula 70016, 17º RI |
| AP 82 | 5 dez 2025 | 93 m² | 62 m² | R$ 312.000 | 3.355 | 5.032 | Matrícula 69903, 17º RI |
| AP 74 Retomada por inadimplência | 5 dez 2025 | 57 m² | 40 m² | R$ 360.131 | 6.318 | 9.003 | Matrícula 69897, 17º RI |
| AP 42 | 14 nov 2025 | 93 m² | 62 m² | R$ 255.000 | 2.742 | 4.113 | Matrícula 69871, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.495/m² para R$ 2.984/m² (+20%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 62 m² privativos 23 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Francisco Alto, 16 | 1991 | 4 | — |
| Residencial Pesce Avenida Doutor Salomão Vasconcelos, 104 | 2021 | 4 | 2.653 |
| Avenida Cangaíba, 3734 | 2006 | 66 | 4.995 |
| Rua São Diogo, 54 | 2010 | 16 | 3.942 |
| Rua São Diogo, 353 | 2009 | 15 | 6.119 |
| Avenida Vinte e Quatro de Fevereiro, 155 | 2005 | 6 | — |