Avenida Cardeal Motta, 281

R$/m² construído: 4.688; mediana de 3 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 6.250; mediana de 3 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 24; desde 2006, em 15 unidades
Última venda: R$ 440 mil; 24 set 2025
Construção: 1983; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 44 E BOX	24 set 2025	96 m²	≈ 72 m²	R$ 440.000	4.583	6.111	Matrícula 62634, 16º RI
AP 44 E BOX Adjudicação compulsória	7 ago 2024	96 m²	≈ 72 m²	R$ 267.536	2.787	3.716	Matrícula 62634, 16º RI
AP 21 E BOX	17 mai 2024	96 m²	≈ 72 m²	R$ 460.000	4.792	6.389	Matrícula 55826, 16º RI
AP 101 E BOX	31 out 2023	96 m²	≈ 72 m²	R$ 450.000	4.688	6.250	Matrícula 60853, 16º RI
AP 113 E BOX Venda de parte do imóvel	5 nov 2021	96 m²	≈ 72 m²	—	—	—	Matrícula 63593, 16º RI
AP 73 E BOX	14 nov 2018	96 m²	≈ 72 m²	R$ 480.000	5.000	6.667	Matrícula 62636, 16º RI
AP 13 E BOX Venda de parte do imóvel	5 jun 2018	96 m²	≈ 72 m²	—	—	—	Matrícula 63589, 16º RI
AP 52 E BOX	27 fev 2015	96 m²	≈ 72 m²	R$ 425.000	4.427	5.903	Matrícula 55828, 16º RI
AP 114 E BOX Abaixo da referência	14 jan 2014	96 m²	≈ 72 m²	R$ 3	0	0	Matrícula 0, 16º RI
AP 111 E BOX	8 nov 2013	96 m²	≈ 72 m²	R$ 300.000	3.125	4.167	Matrícula 59760, 16º RI
AP 13 E BOX	13 dez 2011	96 m²	≈ 72 m²	R$ 300.000	3.125	4.167	Matrícula 63589, 16º RI
AP 73 E BOX	27 mai 2011	96 m²	≈ 72 m²	R$ 230.000	2.396	3.194	Matrícula 62636, 16º RI
AP 111 E BOX	13 mai 2011	96 m²	≈ 72 m²	R$ 272.000	2.833	3.778	Matrícula 59760, 16º RI
AP 52 E BOX	23 mar 2011	96 m²	≈ 72 m²	R$ 250.000	2.604	3.472	Matrícula 55828, 16º RI
AP 43 E BOX	8 nov 2010	96 m²	≈ 72 m²	R$ 280.000	2.917	3.889	Matrícula 63422, 16º RI
AP 112 E BOX	21 set 2010	96 m²	≈ 72 m²	R$ 120.000	1.250	1.667	Matrícula 59761, 16º RI
AP 42 E BOX	10 out 2008	96 m²	≈ 72 m²	R$ 141.000	1.469	1.958	Matrícula 55827, 16º RI
AP 51 E BOX	29 ago 2008	96 m²	≈ 72 m²	R$ 158.000	1.646	2.194	Matrícula 57182, 16º RI
AP 111 E BOX	1 jul 2008	96 m²	≈ 72 m²	R$ 102.000	1.062	1.417	Matrícula 59760, 16º RI
AP 33 E BOX	11 dez 2007	96 m²	≈ 72 m²	R$ 86.290	899	1.198	Matrícula 63088, 16º RI
AP 21 E BOX	18 out 2007	96 m²	≈ 72 m²	R$ 90.000	938	1.250	Matrícula 55826, 16º RI
AP 52 E BOX	18 jan 2007	96 m²	≈ 72 m²	R$ 130.000	1.354	1.806	Matrícula 55828, 16º RI
AP 34 E BOX	21 set 2006	96 m²	≈ 72 m²	R$ 95.000	990	1.319	Matrícula 62633, 16º RI
AP 34 E BOX	10 ago 2006	96 m²	≈ 72 m²	R$ 70.000	729	972	Matrícula 62633, 16º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 859/m² para R$ 4.583/m² (+433%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +89%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

96 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 15 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Avenida Cardeal Motta, 309	1984	21	—
Avenida Cardeal Motta, 335	1982	38	4.479
Edifício Acarai Avenida Cardeal Motta, 361	1982	44	4.774
Avenida Cardeal Motta, 369	1982	3	—
Avenida Cardeal Motta, 397	1982	8	—
Rua General Alencastro Guimarães, 403	1982	3	—