Avenida Cardeal Motta, 397
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 31 mar 2023
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 31 mar 2023 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 5.362 | Matrícula 49672, 16º RI |
| AP 12 | 17 mai 2018 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 3.116 | Matrícula 53457, 16º RI |
| AP 12 Permuta | 10 mar 2015 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.072 | Matrícula 53457, 16º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2014 | 95 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 63182, 16º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2012 | 95 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 56124, 16º RI |
| AP 32 | 19 mar 2010 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.174 | Matrícula 56124, 16º RI |
| AP 53 | 27 abr 2009 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.029 | Matrícula 63182, 16º RI |
| AP 103 | 31 mar 2008 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.739 | Matrícula 57092, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.263/m² para R$ 3.895/m² (+208%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cardeal Motta, 281 | 1983 | 24 | 4.688 |
| Avenida Cardeal Motta, 309 | 1984 | 21 | — |
| Avenida Cardeal Motta, 335 | 1982 | 38 | 4.479 |
| Edifício Acarai Avenida Cardeal Motta, 361 | 1982 | 44 | 4.774 |
| Avenida Cardeal Motta, 369 | 1982 | 3 | — |
| Rua General Alencastro Guimarães, 403 | 1982 | 3 | — |