Avenida Cardeal Motta, 281
- R$/m² construído
- 4.688
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E BOX | 24 set 2025 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 6.111 | Matrícula 62634, 16º RI |
| AP 44 E BOX Adjudicação compulsória | 7 ago 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 267.536 | 2.787 | 3.716 | Matrícula 62634, 16º RI |
| AP 21 E BOX | 17 mai 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 460.000 | 4.792 | 6.389 | Matrícula 55826, 16º RI |
| AP 101 E BOX | 31 out 2023 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 6.250 | Matrícula 60853, 16º RI |
| AP 113 E BOX Venda de parte do imóvel | 5 nov 2021 | 96 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 63593, 16º RI |
| AP 73 E BOX | 14 nov 2018 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 62636, 16º RI |
| AP 13 E BOX Venda de parte do imóvel | 5 jun 2018 | 96 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 63589, 16º RI |
| AP 52 E BOX | 27 fev 2015 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 4.427 | 5.903 | Matrícula 55828, 16º RI |
| AP 114 E BOX Abaixo da referência | 14 jan 2014 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 3 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 111 E BOX | 8 nov 2013 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 59760, 16º RI |
| AP 13 E BOX | 13 dez 2011 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 63589, 16º RI |
| AP 73 E BOX | 27 mai 2011 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.194 | Matrícula 62636, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 859/m² para R$ 4.583/m² (+433%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cardeal Motta, 309 | 1984 | 21 | — |
| Avenida Cardeal Motta, 335 | 1982 | 38 | 4.479 |
| Edifício Acarai Avenida Cardeal Motta, 361 | 1982 | 44 | 4.774 |
| Avenida Cardeal Motta, 369 | 1982 | 3 | — |
| Avenida Cardeal Motta, 397 | 1982 | 8 | — |
| Rua General Alencastro Guimarães, 403 | 1982 | 3 | — |