Avenida Carlos Lacerda, 3172
- R$/m² construído
- 2.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.939
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP- 34 BL. 2 | 21 mai 2026 | 122 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 4.516 | Matrícula 97228, 11º RI |
| AP. 31 BL. 2 | 29 jan 2026 | 130 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 3.939 | Matrícula 99095, 11º RI |
| AP. 2 BL. 2 | 22 jan 2026 | 122 m² | ≈ 62 m² | R$ 213.000 | 1.746 | 3.435 | Matrícula 98898, 11º RI |
| AP. 24 BL. 2 | 13 mar 2023 | 122 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 1.967 | 3.871 | Matrícula 98657, 11º RI |
| AP 31 BL 2 Adjudicação | 23 mai 2017 | 130 m² | ≈ 66 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 99095, 11º RI |
| AP 32 BL 2 | 4 abr 2013 | 130 m² | ≈ 66 m² | R$ 195.000 | 1.500 | 2.955 | Matrícula 99193, 11º RI |
| AP 13 BL 2 | 26 jul 2012 | 122 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 779 | 1.532 | Matrícula 97398, 11º RI |
| AP 13 BL 2 | 4 fev 2011 | 122 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 779 | 1.532 | Matrícula 97398, 11º RI |
| AP 4 BL 2 | 18 jan 2008 | 122 m² | ≈ 62 m² | R$ 42.000 | 344 | 677 | Matrícula 207770, 11º RI |
| AP 33 BL 2 | 15 jun 2007 | 122 m² | ≈ 62 m² | R$ 63.000 | 516 | 1.016 | Matrícula 98091, 11º RI |
| AP 33 BL 2 | 10 fev 2007 | 122 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 410 | 806 | Matrícula 98091, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 463/m² para R$ 2.000/m² (+332%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Carlos Lacerda, 3192 | 1981 | 10 | — |
| Condomínio Guaimbes Travessa Canhamo da Índia, 62 | 2000 | 7 | 2.195 |
| Condomínio Nogueiras Rua Domingos Peixoto da Silva, 80 | 2000 | 4 | — |
| Condomínio Alcalifas Travessa Canhamo da Índia, 116 | 2000 | 5 | — |
| Condomínio Ipê Roxo Rua Arroio do Engenho, 91 | 2000 | 9 | — |
| Condomínio Ipê Vermelho Rua Arroio do Engenho, 161 | 2000 | 9 | — |