Edifício São José
Avenida Celso Garcia, 1264
- R$/m² construído
- 2.576
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.469
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 52 | 27 ago 2026 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.424 | 3.265 | Matrícula 60381, 7º RI |
| A4 APTO 51 | 17 fev 2025 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.727 | 3.673 | Matrícula 119086, 7º RI |
| A2 APTO 31 | 14 jun 2023 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.659 | Matrícula 38279, 7º RI |
| A4 APTO 52 | 8 fev 2023 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 148.135 | 2.244 | 3.023 | Matrícula 60381, 7º RI |
| A3 APTO 43 | 6 jan 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 165.000 | 2.750 | 3.750 | Matrícula 12616, 7º RI |
| A2 APTO 33 | 11 jun 2021 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.615 | Matrícula 56272, 7º RI |
| A2 APTO 31 Adjudicação | 26 fev 2020 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 172.637 | 3.083 | 4.211 | Matrícula 38279, 7º RI |
| APTO 24 1 | 21 ago 2015 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.727 | 3.673 | Matrícula 0, 7º RI |
| A3 APTO 44 | 25 abr 2011 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 69.000 | 1.095 | 1.468 | Matrícula 3783, 7º RI |
| APTO 24 1 | 22 dez 2008 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 909 | 1.224 | Matrícula 51719, 7º RI |
| APTO 34 | 3 nov 2006 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 45.000 | 682 | 918 | Matrícula 15353, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 2.424/m² (+256%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saldanha Marinho, 80 | 1965 | 18 | 2.974 |
| Rua São Leopoldo, 35 | 1972 | 4 | — |
| Rua Catumbi, 43 | 1950 | 3 | 2.647 |
| Rua Catumbi, 90 | 1970 | 13 | 2.981 |
| Rua Saldanha Marinho, 246 | 1970 | 4 | 4.495 |
| Rua Vinte e Um de Abril, 1542 | 1970 | 37 | 2.849 |