Rua Saldanha Marinho, 80
- R$/m² construído
- 2.974
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.344
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 28 jan 2026 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 3.646 | Matrícula 12786, 7º RI |
| AP 54 | 23 abr 2025 | 109 m² | ≈ 97 m² | R$ 295.000 | 2.706 | 3.041 | Matrícula 6661, 7º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | 98 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 11922, 7º RI |
| AP 23 | 3 mai 2023 | 98 m² | ≈ 87 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 2.299 | Matrícula 12787, 7º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 16 fev 2023 | 98 m² | ≈ 87 m² | R$ 161.311 | 1.646 | 1.854 | Matrícula 11922, 7º RI |
| AP 11 | 28 jun 2022 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 2.604 | Matrícula 12030, 7º RI |
| AP 12 | 20 jan 2022 | 98 m² | ≈ 87 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 3.333 | Matrícula 12784, 7º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 15 dez 2021 | 109 m² | ≈ 97 m² | R$ 183.000 | 1.679 | 1.887 | Matrícula 17575, 7º RI |
| AP 23 Adjudicação | 2 set 2021 | 98 m² | ≈ 87 m² | R$ 241.705 | 2.466 | 2.778 | Matrícula 12787, 7º RI |
| AP 11 | 5 jun 2018 | 108 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.083 | Matrícula 12030, 7º RI |
| AP 53 | 16 dez 2015 | 98 m² | ≈ 87 m² | R$ 215.000 | 2.194 | 2.471 | Matrícula 4005, 7º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2012 | 108 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 12795, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 653/m² para R$ 3.241/m² (+396%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 7 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São José Avenida Celso Garcia, 1264 | 1970 | 11 | 2.576 |
| Rua São Leopoldo, 35 | 1972 | 4 | — |
| Rua Catumbi, 43 | 1950 | 3 | 2.647 |
| Rua Catumbi, 90 | 1970 | 13 | 2.981 |
| Rua Saldanha Marinho, 246 | 1970 | 4 | 4.495 |
| Rua Vinte e Um de Abril, 1542 | 1970 | 37 | 2.849 |