Avenida Celso Garcia, 2101
- R$/m² construído
- 2.742
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.355
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 30 jun 2025 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 255.000 | 2.742 | 3.355 | Matrícula 119393, 7º RI |
| APTO 21 Retomada por inadimplência | 6 fev 2025 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 3.421 | Matrícula 155117, 7º RI |
| APTO 24 | 4 dez 2015 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 160.000 | 1.720 | 2.105 | Matrícula 52515, 7º RI |
| APTO 21 | 16 jul 2015 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 3.421 | Matrícula 155117, 7º RI |
| APTO 21 | 26 mar 2013 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 185.600 | 1.996 | 2.442 | Matrícula 155117, 7º RI |
| APTO 33 | 19 fev 2013 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 190.000 | 2.043 | 2.500 | Matrícula 119393, 7º RI |
| APTO 14 | 8 jul 2011 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 175.000 | 1.882 | 2.303 | Matrícula 53377, 7º RI |
| APTO 21 | 16 set 2009 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 47.500 | 511 | 625 | Matrícula 155117, 7º RI |
| APTO 2 TERRE | 24 jul 2008 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.053 | Matrícula 21400, 7º RI |
| APTO 12 | 22 mai 2007 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 58.000 | 624 | 763 | Matrícula 50442, 7º RI |
| APTO 14 | 20 dez 2006 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 54.000 | 581 | 711 | Matrícula 53377, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 2.742/m² (+372%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Avenida Celso Garcia, 1855 | 1956 | 13 | — |
| Avenida Celso Garcia, 2087 | 1964 | 7 | — |
| Rua Catumbi, 18 | 1971 | 3 | — |
| Rua Intendencia, 31 | 1956 | 10 | 2.706 |
| Avenida Celso Garcia, 1907 | 2004 | 2.076 | 3.958 |
| Rua Intendencia, 212 | 2021 | 71 | 5.427 |