Edifício Universo
Avenida Celso Garcia, 378
- R$/m² construído
- 3.011
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.240
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 296 mil
- 20 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A17 AP177 | 20 out 2025 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 296.000 | 3.364 | 4.698 | Matrícula 61738, 3º RI |
| A17 APTO172 | 16 set 2025 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 4.286 | Matrícula 60980, 3º RI |
| A2 APTO 27 | 25 fev 2025 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.670 | 3.730 | Matrícula 17277, 3º RI |
| A5 APTO 57 | 18 fev 2025 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 5.000 | Matrícula 61706, 3º RI |
| 8 ANDAR APTO 87 Permuta | 29 ago 2024 | 88 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 43519, 3º RI |
| 11 ANDAR APTO 11 | 17 jul 2024 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 252.700 | 2.872 | 4.011 | Matrícula 61479, 3º RI |
| A14 APTO145 | 19 mar 2024 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 4.194 | Matrícula 61725, 3º RI |
| A17 APTO174 | 19 mai 2023 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 95.000 | 2.159 | 3.065 | Matrícula 60981, 3º RI |
| A15 APTO153 | 17 jan 2023 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 4.194 | Matrícula 61728, 3º RI |
| 9 ANDAR APTO 97 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 88 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 60973, 3º RI |
| A4 APTO 44 Arrematação em leilão | 13 jul 2022 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.532 | 2.967 | 4.211 | Matrícula 9431, 3º RI |
| APTO 135 | 18 mai 2022 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 5.484 | Matrícula 61720, 3º RI |
| A2 APTO 26 Arrematação em leilão | 24 ago 2021 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 88.074 | 2.002 | 2.841 | Matrícula 13338, 3º RI |
| 7 ANDAR APTO | 21 jul 2020 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 233.622 | 2.655 | 3.708 | Matrícula 61333, 3º RI |
| A17 AP177 Arrematação em leilão | 26 jun 2020 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 226.000 | 2.568 | 3.587 | Matrícula 61738, 3º RI |
| A1 APTO 17 | 4 jun 2020 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.222 | Matrícula 61704, 3º RI |
| A4 APTO 47 | 10 fev 2020 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 4.127 | Matrícula 20024, 3º RI |
| A17 AP177 Retomada por inadimplência | 8 jul 2019 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 346.000 | 3.932 | 5.492 | Matrícula 61738, 3º RI |
| 8 ANDAR APTO Arrematação em leilão | 30 mai 2019 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 104.263 | 2.370 | 3.363 | Matrícula 2070, 3º RI |
| APTO 135 | 9 abr 2019 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 85.000 | 1.932 | 2.742 | Matrícula 61720, 3º RI |
| A1 APTO 13 | 14 jan 2019 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 135.000 | 3.068 | 4.355 | Matrícula 60967, 3º RI |
| 7 ANDAR APTO | 21 abr 2018 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.175 | Matrícula 60972, 3º RI |
| A16 APTO167 Abaixo da referência | 15 dez 2017 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 30.500 | 347 | 484 | Matrícula 61737, 3º RI |
| A15 APTO157 | 31 mar 2017 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 4.444 | Matrícula 61731, 3º RI |
| A1 APTO 13 Abaixo da referência | 25 ago 2016 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.613 | Matrícula 60967, 3º RI |
| A3 APTO 33 | 29 jan 2016 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 173.000 | 3.932 | 5.581 | Matrícula 62918, 3º RI |
| 6 ANDAR APTO | 28 abr 2014 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 136.000 | 1.545 | 2.159 | Matrícula 61332, 3º RI |
| 13 ANDAR APT | 27 jan 2014 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.746 | Matrícula 61722, 3º RI |
| A4 APTO 47 Adjudicação compulsória | 5 nov 2013 | 88 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 20024, 3º RI |
| 9 ANDAR APTO | 28 out 2013 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 114.000 | 1.295 | 1.810 | Matrícula 61711, 3º RI |
| A2 APTO 25 | 28 out 2013 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 60.000 | 1.364 | 1.935 | Matrícula 8944, 3º RI |
| A14 APTO147 | 30 jul 2013 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 2.857 | Matrícula 61726, 3º RI |
| A5 APTO 53 | 16 mai 2013 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 2.258 | Matrícula 2069, 3º RI |
| A4 APTO 45 | 15 mai 2013 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 35.000 | 795 | 1.129 | Matrícula 23858, 3º RI |
| A16 APTO162 | 14 mar 2013 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.698 | Matrícula 61732, 3º RI |
| TERREO LOJA Cessão de direitos hereditários | 18 fev 2013 | 38 m² | — | R$ 30.000 | 789 | — | Matrícula 43515, 3º RI |
| A15 APTO152 | 6 dez 2012 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.746 | Matrícula 61727, 3º RI |
| A16 APTO165 | 29 ago 2012 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.045 | 2.903 | Matrícula 61735, 3º RI |
| 7 ANDAR APTO Venda de parte do imóvel | 15 ago 2012 | 44 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 61710, 3º RI |
| TERREO LOJA | 20 jun 2012 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 43515, 3º RI |
| TERREO LOJA Outra transmissão | 13 fev 2012 | 38 m² | — | R$ 35.000 | 921 | — | Matrícula 43512, 3º RI |
| A3 APTO 33 | 8 dez 2011 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 52.000 | 1.182 | 1.677 | Matrícula 62918, 3º RI |
| TERREO LOJA Cessão de direitos hereditários | 24 nov 2011 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 43516, 3º RI |
| 14 AND APTO | 19 out 2011 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 106.000 | 2.409 | 3.419 | Matrícula 61724, 3º RI |
| TERREO LOJA Abaixo da referência | 13 out 2011 | 38 m² | — | R$ 16.350 | 430 | — | Matrícula 43513, 3º RI |
| A5 APTO 52 | 2 set 2011 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 102.500 | 1.165 | 1.627 | Matrícula 60969, 3º RI |
| 8 ANDAR APTO | 4 jul 2011 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.429 | Matrícula 43519, 3º RI |
| 11 ANDAR APT | 31 mar 2011 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 78.900 | 1.793 | 2.545 | Matrícula 8954, 3º RI |
| AP 142 | 9 fev 2011 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 1.905 | Matrícula 61723, 3º RI |
| 7 ANDAR APTO | 14 jan 2011 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 138.000 | 1.568 | 2.190 | Matrícula 61333, 3º RI |
| 13 AN APTO 1 | 28 jan 2010 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.746 | Matrícula 61719, 3º RI |
| APTO 135 | 28 dez 2009 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 37.000 | 841 | 1.194 | Matrícula 0, 3º RI |
| 7 ANDAR APTO | 25 nov 2009 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 682 | 952 | Matrícula 61333, 3º RI |
| A17 APTO176 | 24 nov 2009 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 37.700 | 857 | 1.216 | Matrícula 61480, 3º RI |
| 6 ANDAR APTO Adjudicação | 17 set 2009 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 74.112 | 842 | 1.176 | Matrícula 61332, 3º RI |
| A5 APTO 57 | 10 set 2009 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 86.000 | 977 | 1.365 | Matrícula 61706, 6º RI |
| A15 APTO155 | 24 jul 2009 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 65.000 | 1.477 | 2.097 | Matrícula 13776, 3º RI |
| 9 ANDAR APTO | 20 jul 2009 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 739 | 1.032 | Matrícula 61771, 3º RI |
| TERREO LOJA | 3 jul 2009 | 38 m² | — | R$ 20.000 | 526 | — | Matrícula 43514, 3º RI |
| 6 ANDAR APTO | 29 mai 2009 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 51.600 | 1.173 | 1.665 | Matrícula 81, 3º RI |
| 7 ANDAR APTO Arrematação em leilão | 22 mai 2009 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 23.000 | 261 | 365 | Matrícula 61333, 3º RI |
| A17 AP177 Arrematação em leilão | 22 mai 2009 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 23.000 | 261 | 365 | Matrícula 61738, 3º RI |
| A14 APTO147 | 10 mai 2009 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 74.000 | 841 | 1.175 | Matrícula 0, 3º RI |
| A14 APTO146 Outra transmissão | 17 dez 2008 | 44 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| 12 AN APTO 1 | 26 ago 2008 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 25.000 | 568 | 806 | Matrícula 0, 3º RI |
| A15 APTO157 | 26 ago 2008 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 568 | 794 | Matrícula 0, 3º RI |
| A1 APTO 12 | 25 ago 2008 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 739 | 1.032 | Matrícula 61331, 3º RI |
| 7 ANDAR APTO | 16 jun 2008 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 739 | 1.032 | Matrícula 60972, 3º RI |
| A17 APTO175 | 8 abr 2008 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 43.000 | 977 | 1.387 | Matrícula 61335, 3º RI |
| AN 3 AP 34 | 15 fev 2008 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 42.000 | 955 | 1.355 | Matrícula 3513, 3º RI |
| A3 APTO 36 | 26 out 2007 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 30.000 | 682 | 968 | Matrícula 54065, 3º RI |
| A1 APTO 12 Arrematação em leilão | 4 set 2007 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 24.016 | 273 | 381 | Matrícula 61331, 3º RI |
| 7 ANDAR APTO | 8 ago 2007 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 48.000 | 1.091 | 1.548 | Matrícula 82, 3º RI |
| A3 APTO 36 | 25 mai 2007 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 18.000 | 409 | 581 | Matrícula 54065, 3º RI |
| A14 APTO147 | 23 mai 2007 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 62.000 | 705 | 984 | Matrícula 61726, 3º RI |
| A17 APTO174 | 29 mar 2007 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 42.300 | 961 | 1.365 | Matrícula 60981, 3º RI |
| A5 APTO 52 | 27 fev 2007 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 42.000 | 477 | 667 | Matrícula 60969, 3º RI |
| 8 ANDAR APTO | 7 fev 2007 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 72.500 | 824 | 1.151 | Matrícula 43519, 3º RI |
| 8 ANDAR APTO | 17 jan 2007 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 28.000 | 636 | 903 | Matrícula 84, 3º RI |
| 8 ANDAR APTO | 30 nov 2006 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 51.000 | 580 | 810 | Matrícula 43519, 3º RI |
| A3 APTO 33 Abaixo da referência | 30 set 2006 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 15.000 | 341 | 484 | Matrícula 62918, 3º RI |
| 9 ANDAR APTO | 6 set 2006 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 568 | 794 | Matrícula 60973, 3º RI |
| A17 APTO172 | 19 jul 2006 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 682 | 952 | Matrícula 60980, 3º RI |
| A1 APTO 17 | 2 jun 2006 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 48.000 | 545 | 762 | Matrícula 61704, 3º RI |
| 8 ANDAR APTO | 31 mai 2006 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 568 | 794 | Matrícula 0, 3º RI |
| 10 ANDAR APT | 30 mai 2006 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 568 | 794 | Matrícula 61334, 3º RI |
| A16 APTO167 Adjudicação | 8 mai 2006 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 48.175 | 547 | 765 | Matrícula 0, 3º RI |
| A14 APTO147 Abaixo da referência | 30 jan 2006 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 26.000 | 295 | 413 | Matrícula 61726, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 568/m² para R$ 3.216/m² (+466%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 26 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
- 38 m² 4 unidades vendidas
- 26 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coimbra, 171 | 1939 | 32 | — |
| Rua Joli, 72 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Celso Garcia, 528 | 1969 | 327 | 3.132 |
| Rua Bresser, 1071 | 1970 | 35 | 3.732 |
| Rua Bresser, 964 | 1951 | 3 | — |
| Edifício José Alvo Rua João Boemer, 25 | 1957 | 5 | — |