Edifício José Alvo
Rua João Boemer, 25
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 9 fev 2024
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 Abaixo da referência | 9 fev 2024 | 96 m² | 72 m² | R$ 50.000 | 521 | 694 | Matrícula 78023, 3º RI |
| AP 12 | 30 jul 2010 | 96 m² | 72 m² | R$ 55.000 | 573 | 764 | Matrícula 77992, 3º RI |
| AP 14 | 30 jul 2010 | 60 m² | 45 m² | R$ 35.000 | 583 | 778 | Matrícula 77994, 3º RI |
| AP 55 | 11 mar 2010 | 80 m² | 60 m² | R$ 45.000 | 562 | 750 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 55 | 11 set 2008 | 80 m² | 60 m² | R$ 55.000 | 688 | 917 | Matrícula 78015, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2010 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 573/m² (−17%). O IPCA do período foi de 10%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bresser, 964 | 1951 | 3 | — |
| Avenida Celso Garcia, 528 | 1969 | 327 | 3.132 |
| Rua Bresser, 1071 | 1970 | 35 | 3.732 |
| Rua Joli, 72 | 1949 | 5 | — |
| Rua Bresser, 905 | 1971 | 18 | 3.240 |
| Rua Doutor Carlos Botelho, 387 | 1966 | 8 | — |