Rua Doutor Carlos Botelho, 387
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 28 jun 2021
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 28 jun 2021 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 297.219 | 3.963 | 4.794 | Matrícula 19383, 3º RI |
| AP 12 | 9 jun 2021 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 4.516 | Matrícula 19389, 3º RI |
| AP 23 Integralização de capital | 8 jun 2021 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 37.876 | 583 | 701 | Matrícula 19423, 3º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 6 dez 2016 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.875 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 11 | 18 dez 2015 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 5.111 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 34 | 2 out 2009 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.875 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 21 out 2008 | 65 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 19432, 3º RI |
| AP 34 | 8 mai 2007 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.997 | 1.347 | 1.650 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.347/m² para R$ 3.848/m² (+186%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bresser, 905 | 1971 | 18 | 3.240 |
| Rua Doutor Carlos Botelho, 399 | 1968 | 11 | — |
| Rua Itapiracaba, 96 | 1970 | 6 | 4.605 |
| Rua Itapiracaba, 82 | 1986 | 34 | 2.615 |
| Rua Joli, 178 | 1970 | 4 | — |
| Rua Joli, 180 | 1972 | 11 | — |