Rua Itapiracaba, 82
- R$/m² construído
- 2.615
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.191
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 26 dez 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 2.615 | 4.191 | Matrícula 55988, 3º RI |
| AP 21 | 14 out 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 59204, 3º RI |
| AP 72 | 8 ago 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 4.632 | Matrícula 66091, 3º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 6 mai 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 57454, 3º RI |
| AP 43 | 18 fev 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.265 | Matrícula 60101, 3º RI |
| AP 33 | 15 jan 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.676 | Matrícula 55989, 3º RI |
| AP 14 | 12 mai 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.000 | Matrícula 55983, 3º RI |
| AP 73 | 10 nov 2021 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 282.842 | 2.595 | 4.159 | Matrícula 66090, 3º RI |
| AP 12 | 29 jun 2021 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.676 | Matrícula 57450, 3º RI |
| AP 22 | 13 jun 2019 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 3.750 | Matrícula 55984, 3º RI |
| AP 62 | 7 jun 2019 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.676 | Matrícula 57453, 3º RI |
| AP 41 | 31 out 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 2.113 | 3.417 | Matrícula 57451, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 574/m² para R$ 2.615/m² (+355%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapiracaba, 96 | 1970 | 6 | 4.605 |
| Rua Itapiracaba, 127 | 1924 | 4 | — |
| Rua Bresser, 601 | 1924 | 44 | 7.143 |
| Rua Bresser, 662 | 1924 | 11 | — |
| Rua João Boemer, 536 | 1954 | 3 | 3.224 |
| Rua Bresser, 905 | 1971 | 18 | 3.240 |