Rua Itapiracaba, 96
- R$/m² construído
- 4.605
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.605
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 jun 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 28 jun 2024 | 76 m² | 76 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 4.605 | Matrícula 63248, 3º RI |
| APTO 5 | 9 dez 2021 | 76 m² | 76 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 2.895 | Matrícula 145876, 3º RI |
| AP 3 | 6 mai 2016 | 76 m² | 76 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 1.974 | Matrícula 28717, 3º RI |
| APTO 4 | 6 ago 2010 | 87 m² | 87 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.034 | Matrícula 60192, 3º RI |
| AP 3 Abaixo da referência | 11 set 2009 | 76 m² | 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 28717, 3º RI |
| APTO 1 | 22 dez 2008 | 76 m² | 76 m² | R$ 67.500 | 888 | 888 | Matrícula 63248, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 4.605/m² (+419%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapiracaba, 82 | 1986 | 34 | 2.615 |
| Rua Itapiracaba, 127 | 1924 | 4 | — |
| Rua Bresser, 601 | 1924 | 44 | 7.143 |
| Rua Bresser, 662 | 1924 | 11 | — |
| Rua Bresser, 905 | 1971 | 18 | 3.240 |
| Rua Doutor Carlos Botelho, 387 | 1966 | 8 | — |