Rua Itapiracaba, 82
- R$/m² construído
- 2.615
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.191
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 26 dez 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 2.615 | 4.191 | Matrícula 55988, 3º RI |
| AP 21 | 14 out 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 59204, 3º RI |
| AP 72 | 8 ago 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 4.632 | Matrícula 66091, 3º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 6 mai 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 57454, 3º RI |
| AP 43 | 18 fev 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.265 | Matrícula 60101, 3º RI |
| AP 33 | 15 jan 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.676 | Matrícula 55989, 3º RI |
| AP 14 | 12 mai 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.000 | Matrícula 55983, 3º RI |
| AP 73 | 10 nov 2021 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 282.842 | 2.595 | 4.159 | Matrícula 66090, 3º RI |
| AP 12 | 29 jun 2021 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.676 | Matrícula 57450, 3º RI |
| AP 22 | 13 jun 2019 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 3.750 | Matrícula 55984, 3º RI |
| AP 62 | 7 jun 2019 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.676 | Matrícula 57453, 3º RI |
| AP 41 | 31 out 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 2.113 | 3.417 | Matrícula 57451, 3º RI |
| AP 32 Permuta | 13 dez 2016 | 109 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 55988, 3º RI |
| AP 71 | 28 nov 2013 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.667 | Matrícula 57454, 3º RI |
| AP 34 | 15 out 2013 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 57120, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 15 ago 2013 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 459 | 735 | Matrícula 55990, 3º RI |
| AP 54 | 17 out 2012 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 4.000 | Matrícula 57713, 3º RI |
| AP 11 | 19 ago 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 1.082 | 1.750 | Matrícula 57449, 3º RI |
| AP 12 | 13 jul 2010 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.176 | Matrícula 57450, 3º RI |
| AP 33 | 16 jun 2009 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.765 | Matrícula 55989, 3º RI |
| AP 71 | 1 jul 2008 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 567 | 917 | Matrícula 57454, 3º RI |
| AP 51 | 27 nov 2007 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 619 | 1.000 | Matrícula 76133, 3º RI |
| AP 64 | 19 out 2007 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 515 | 833 | Matrícula 55992, 6º RI |
| AP 53 | 13 ago 2007 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.029 | Matrícula 55991, 3º RI |
| AP 34 | 30 mar 2007 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 670 | 1.083 | Matrícula 57120, 3º RI |
| AP 22 | 31 jan 2007 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 72.000 | 661 | 1.059 | Matrícula 55984, 3º RI |
| AP 41 | 23 nov 2006 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 66.000 | 680 | 1.100 | Matrícula 57451, 3º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 30 out 2006 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 45.000 | 413 | 662 | Matrícula 57453, 3º RI |
| AP 34 | 30 jun 2006 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 670 | 1.083 | Matrícula 57120, 3º RI |
| AP 72 | 19 jun 2006 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 58.000 | 532 | 853 | Matrícula 66091, 3º RI |
| AP 61 | 31 mai 2006 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 51.000 | 526 | 850 | Matrícula 57465, 3º RI |
| AP 42 | 22 mar 2006 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 550 | 882 | Matrícula 56015, 3º RI |
| AP 44 | 20 mar 2006 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.000 | 598 | 967 | Matrícula 57452, 3º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 5 jan 2006 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 40.000 | 412 | 667 | Matrícula 76133, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 574/m² para R$ 2.615/m² (+355%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapiracaba, 96 | 1970 | 6 | 4.605 |
| Rua Itapiracaba, 127 | 1924 | 4 | — |
| Rua Bresser, 601 | 1924 | 44 | 7.143 |
| Rua Bresser, 662 | 1924 | 11 | — |
| Rua João Boemer, 536 | 1954 | 3 | 3.224 |
| Rua Bresser, 905 | 1971 | 18 | 3.240 |