Avenida Celso Garcia, 528
- R$/m² construído
- 3.132
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.922
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 327
- desde 2006, em 177 unidades
- Última venda
- R$ 95 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 327| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 540 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 ago 2026 | 2.992 m² | — | — | — | — | Matrícula 50615, 3º RI |
| E 540 APTO 314 | 13 ago 2026 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 95.000 | 1.827 | 2.317 | Matrícula 50614, 3º RI |
| 540 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 jun 2026 | 2.992 m² | — | — | — | — | Matrícula 36896, 3º RI |
| 540 APTO 610 | 17 jun 2026 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 145.000 | 2.231 | 2.843 | Matrícula 36895, 3º RI |
| 540 APTO 107 | 22 abr 2026 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.659 | Matrícula 9419, 3º RI |
| E 540 APTO 401 | 13 abr 2026 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.659 | Matrícula 57025, 3º RI |
| 540 APTO 808 | 9 fev 2026 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.774 | Matrícula 79678, 3º RI |
| E 540 AP 104 | 26 jan 2026 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 4.211 | Matrícula 56623, 3º RI |
| 540 APTO 404 | 16 dez 2025 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 4.717 | Matrícula 55244, 3º RI |
| 540 APTO 801 Integralização de capital | 13 nov 2025 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 16.655 | 245 | 314 | Matrícula 6505, 3º RI |
| 540 APTO 308 | 3 nov 2025 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.774 | Matrícula 137697, 3º RI |
| 540 APTO 505 | 28 out 2025 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 216.000 | 3.323 | 4.235 | Matrícula 137690, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 433/m² para R$ 2.885/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 69 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 32 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 19 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bresser, 1071 | 1970 | 35 | 3.732 |
| Rua Coimbra, 419 | 1939 | 9 | 4.032 |
| Edifício José Alvo Rua João Boemer, 25 | 1957 | 5 | — |
| Edifício Universo Avenida Celso Garcia, 378 | 1975 | 88 | 3.011 |
| Rua Coimbra, 171 | 1939 | 32 | — |
| Rua José Monteiro, 312 | 1970 | 3 | — |