Edifício Universo
Avenida Celso Garcia, 378
- R$/m² construído
- 3.011
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.240
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 296 mil
- 20 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A17 AP177 | 20 out 2025 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 296.000 | 3.364 | 4.698 | Matrícula 61738, 3º RI |
| A17 APTO172 | 16 set 2025 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 4.286 | Matrícula 60980, 3º RI |
| A2 APTO 27 | 25 fev 2025 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.670 | 3.730 | Matrícula 17277, 3º RI |
| A5 APTO 57 | 18 fev 2025 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 5.000 | Matrícula 61706, 3º RI |
| 8 ANDAR APTO 87 Permuta | 29 ago 2024 | 88 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 43519, 3º RI |
| 11 ANDAR APTO 11 | 17 jul 2024 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 252.700 | 2.872 | 4.011 | Matrícula 61479, 3º RI |
| A14 APTO145 | 19 mar 2024 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 4.194 | Matrícula 61725, 3º RI |
| A17 APTO174 | 19 mai 2023 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 95.000 | 2.159 | 3.065 | Matrícula 60981, 3º RI |
| A15 APTO153 | 17 jan 2023 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 4.194 | Matrícula 61728, 3º RI |
| 9 ANDAR APTO 97 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 88 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 60973, 3º RI |
| A4 APTO 44 Arrematação em leilão | 13 jul 2022 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.532 | 2.967 | 4.211 | Matrícula 9431, 3º RI |
| APTO 135 | 18 mai 2022 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 5.484 | Matrícula 61720, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 568/m² para R$ 3.216/m² (+466%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 26 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
- 38 m² 4 unidades vendidas
- 26 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coimbra, 171 | 1939 | 32 | — |
| Rua Joli, 72 | 1949 | 5 | — |
| Avenida Celso Garcia, 528 | 1969 | 327 | 3.132 |
| Rua Bresser, 1071 | 1970 | 35 | 3.732 |
| Rua Bresser, 964 | 1951 | 3 | — |
| Edifício José Alvo Rua João Boemer, 25 | 1957 | 5 | — |