Edifício Olinda
Avenida Celso Garcia, 4910
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.861
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 10 ago 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 107398, 9º RI |
| APTO 5 | 15 jan 2025 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 5.556 | Matrícula 107396, 9º RI |
| APTO 5 | 1 fev 2023 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 286.000 | 3.178 | 3.972 | Matrícula 107396, 9º RI |
| APTO 5 Retomada por inadimplência | 13 jul 2022 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 283.249 | 3.147 | 3.934 | Matrícula 107396, 9º RI |
| APTO 1 | 27 out 2021 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 304.000 | 3.753 | 4.677 | Matrícula 107392, 9º RI |
| APTO 4 | 24 ago 2018 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 2.927 | Matrícula 107395, 9º RI |
| APTO 5 | 7 abr 2015 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 3.750 | Matrícula 107396, 9º RI |
| APTO 5 Retomada por inadimplência | 2 abr 2013 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.389 | Matrícula 107396, 9º RI |
| APTO 5 | 26 nov 2010 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 62.900 | 699 | 874 | Matrícula 107396, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 3.333/m² (+377%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 4930 | 1970 | 18 | 3.554 |
| Rua Coronel Gustavo Santiago, 65 | 1970 | 3 | 10.435 |
| Residencial Porto Santo Rua Tietequera, 33 | 2013 | 39 | 4.572 |
| Rua Antônio Morais Barros, 97 | 2022 | 29 | 5.878 |
| Rua Coronel Gustavo Santiago, 86 | 2011 | 135 | 4.717 |
| Avenida Celso Garcia, 4943 | 1959 | 9 | 3.981 |