Edifício S.c. Drumond
Avenida Chibaras, 203
- R$/m² construído
- 5.263
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.524
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG | 12 mar 2026 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 525.000 | 6.646 | 12.209 | Matrícula 115723, 14º RI |
| AP 61 E VG | 10 nov 2025 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 9.524 | Matrícula 115728, 14º RI |
| AP.11 E VG | 14 mai 2024 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 318.000 | 4.184 | 7.571 | Matrícula 115708, 14º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 27 jul 2023 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 50.000 | 633 | 1.163 | Matrícula 115722, 14º RI |
| AP 83 E VG | 13 set 2021 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 386.000 | 4.886 | 8.977 | Matrícula 115738, 14º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2021 | 76 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 115732, 14º RI |
| AP 81 E VG | 26 mar 2021 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 7.143 | Matrícula 115736, 14º RI |
| AP 14 E VG | 10 mar 2021 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 8.721 | Matrícula 115711, 14º RI |
| AP 34 E VG | 13 ago 2018 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 7.442 | Matrícula 115719, 14º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 4 mai 2016 | 76 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 115721, 14º RI |
| AP 81 E VG | 3 fev 2016 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 7.143 | Matrícula 115736, 14º RI |
| AP 61 E VG | 15 abr 2015 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 9.881 | Matrícula 115728, 14º RI |
| AP 33 E VG | 25 set 2013 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 7.209 | Matrícula 115718, 14º RI |
| AP 51 E VG | 13 mai 2013 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 4.737 | 8.571 | Matrícula 115724, 14º RI |
| AP 81 E VG | 25 jun 2012 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.952 | Matrícula 115736, 14º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 20 mai 2011 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 33 | 0 | 1 | Matrícula 115732, 14º RI |
| AP 71 E VG Cessão de direitos | 20 mai 2011 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 115.885 | 1.525 | 2.759 | Matrícula 115732, 14º RI |
| AP 31 E VG | 18 mar 2011 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 5.476 | Matrícula 115716, 18º RI |
| AP 63 E VG | 7 jun 2010 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 105.000 | 1.329 | 2.442 | Matrícula 115730, 14º RI |
| AP 63 E VG | 17 mai 2010 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 91.819 | 1.162 | 2.135 | Matrícula 115730, 14º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 11 mai 2010 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 37.600 | 476 | 874 | Matrícula 115734, 14º RI |
| AP 91 E VG | 30 dez 2009 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 3.571 | Matrícula 115740, 14º RI |
| AP 12 E VG | 16 set 2009 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.905 | Matrícula 115709, 14º RI |
| AP 82 E VG | 19 ago 2009 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 163.000 | 2.145 | 3.881 | Matrícula 115737, 14º RI |
| AP 14 E VG | 18 mai 2009 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 3.023 | Matrícula 115711, 14º RI |
| AP 64 E VG | 8 dez 2008 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 92.000 | 1.165 | 2.140 | Matrícula 115731, 14º RI |
| AP 24 E VG | 12 set 2008 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 122.000 | 1.544 | 2.837 | Matrícula 115715, 14º RI |
| AP 52 E VG Dação em pagamento | 14 dez 2007 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.905 | Matrícula 115725, 14º RI |
| AP 34 E VG | 1 jun 2007 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 2.093 | Matrícula 115719, 14º RI |
| AP 91 E VG Cessão de direitos | 5 mar 2007 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 106.000 | 1.395 | 2.524 | Matrícula 115740, 14º RI |
| AP 91 E VG | 5 mar 2007 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 106.000 | 1.395 | 2.524 | Matrícula 115740, 14º RI |
| AP 74 E VG | 20 dez 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 759 | 1.395 | Matrícula 115735, 14º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 13 dez 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 115723, 14º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 13 dez 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 115738, 14º RI |
| AP 64 E VG | 29 set 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 92.000 | 1.165 | 2.140 | Matrícula 115731, 14º RI |
| AP 94 E VG | 31 jul 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 92.000 | 1.165 | 2.140 | Matrícula 115743, 14º RI |
| AP 81 E VG | 30 jun 2006 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 85.000 | 1.118 | 2.024 | Matrícula 115736, 14º RI |
| AP 64 E VG | 20 jun 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 95.000 | 1.203 | 2.209 | Matrícula 115731, 14º RI |
| AP 51 E VG | 17 mar 2006 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.905 | Matrícula 115724, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.141/m² para R$ 6.646/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera Park Alameda dos Jurupis, 410 | 1991 | 191 | 10.323 |
| Edifício River Houses Alameda Irae, 301 | 1990 | 25 | 9.972 |
| Edifício Kamle Couri Avenida Acoce, 200 | 1993 | 4 | — |
| Edifício Saint Martin Alameda Irae, 263 | 2001 | 7 | 6.549 |
| Edifício Splendid Alameda dos Jurupis, 323 | 2014 | 14 | 14.108 |
| Alameda dos Jurupis, 452 | 1999 | 38 | 4.886 |