Edifício Josephina
Avenida Chibaras, 402
- R$/m² construído
- 5.811
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.588
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
99 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 2 out 2025 | 111 m² | 85 m² | R$ 840.000 | 7.568 | 9.882 | Matrícula 214412, 14º RI |
| VG 17 | 2 out 2025 | 12 m² | 10 m² | R$ 90.000 | 7.500 | 9.000 | Matrícula 214430, 14º RI |
| AP 112 | 5 mai 2025 | 111 m² | 85 m² | R$ 820.000 | 7.387 | 9.647 | Matrícula 214411, 14º RI |
| VG 06 | 5 mai 2025 | 12 m² | 10 m² | R$ 80.000 | 6.667 | 8.000 | Matrícula 214419, 14º RI |
| VG 29 | 24 abr 2025 | 14 m² | 10 m² | R$ 59.244 | 4.232 | 5.924 | Matrícula 214442, 14º RI |
| AP 22 | 24 abr 2025 | 111 m² | 85 m² | R$ 840.756 | 7.574 | 9.891 | Matrícula 214384, 14º RI |
| VG 15 | 9 abr 2025 | 12 m² | 10 m² | R$ 52.000 | 4.333 | 5.200 | Matrícula 214428, 14º RI |
| AP 23 | 9 abr 2025 | 111 m² | 85 m² | R$ 728.000 | 6.559 | 8.565 | Matrícula 214385, 14º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2025 | 111 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 214403, 14º RI |
| VG 18 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2025 | 12 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214431, 14º RI |
| VG 23 | 30 set 2024 | 12 m² | 10 m² | R$ 35.000 | 2.917 | 3.500 | Matrícula 214436, 14º RI |
| AP 63 | 30 set 2024 | 111 m² | 85 m² | R$ 645.000 | 5.811 | 7.588 | Matrícula 214397, 14º RI |
| VG 03 | 16 set 2024 | 15 m² | 10 m² | R$ 75.334 | 5.022 | 7.533 | Matrícula 214416, 14º RI |
| AP 111 | 5 ago 2024 | 119 m² | 89 m² | R$ 961.999 | 8.084 | 10.809 | Matrícula 214410, 14º RI |
| AP 33 | 1 ago 2024 | 111 m² | 85 m² | R$ 718.000 | 6.468 | 8.447 | Matrícula 214388, 14º RI |
| VG 10 | 1 ago 2024 | 12 m² | 10 m² | R$ 62.000 | 5.167 | 6.200 | Matrícula 214423, 14º RI |
| AP 12 | 10 mai 2024 | 111 m² | 85 m² | R$ 620.000 | 5.586 | 7.294 | Matrícula 214381, 14º RI |
| VG 18 | 7 mai 2024 | 12 m² | 10 m² | R$ 50.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 214431, 14º RI |
| AP 83 | 7 mai 2024 | 111 m² | 85 m² | R$ 620.000 | 5.586 | 7.294 | Matrícula 214403, 14º RI |
| AP 111 Cessão com alienação fiduciária | 10 ago 2022 | 119 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 214410, 14º RI |
| VG 03 Cessão com alienação fiduciária | 10 ago 2022 | 15 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214416, 2º RI |
| AP 42 | 17 fev 2022 | 111 m² | 85 m² | R$ 832.304 | 7.498 | 9.792 | Matrícula 214390, 14º RI |
| VG 16 | 17 fev 2022 | 12 m² | 10 m² | R$ 47.696 | 3.975 | 4.770 | Matrícula 214429, 14º RI |
| AP 93 | 22 nov 2021 | 111 m² | 85 m² | R$ 700.000 | 6.306 | 8.235 | Matrícula 214406, 14º RI |
| VG 27 | 22 nov 2021 | 11 m² | 8 m² | R$ 50.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 214440, 14º RI |
| AP 13 | 29 out 2021 | 111 m² | 85 m² | R$ 665.000 | 5.991 | 7.824 | Matrícula 214382, 14º RI |
| VG 14 Venda de parte do imóvel | 29 out 2021 | 12 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214427, 14º RI |
| AP 91 | 26 out 2021 | 119 m² | 89 m² | R$ 855.000 | 7.185 | 9.607 | Matrícula 214404, 14º RI |
| VG 28 | 26 out 2021 | 15 m² | 10 m² | R$ 95.000 | 6.333 | 9.500 | Matrícula 214441, 14º RI |
| VG 22 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 11 m² | 8 m² | — | — | — | Matrícula 214435, 14º RI |
| VG 24 | 29 jul 2021 | 11 m² | 8 m² | R$ 80.000 | 7.273 | 10.000 | Matrícula 214437, 14º RI |
| AP 81 | 29 jul 2021 | 119 m² | 89 m² | R$ 910.000 | 7.647 | 10.225 | Matrícula 214401, 14º RI |
| AP 21 | 27 jul 2021 | 119 m² | 89 m² | R$ 737.000 | 6.193 | 8.281 | Matrícula 214383, 14º RI |
| VG 03 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 15 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214416, 14º RI |
| AP 111 | 19 jul 2021 | 119 m² | 89 m² | R$ 950.000 | 7.983 | 10.674 | Matrícula 214410, 14º RI |
| AP 113 | 16 out 2020 | 111 m² | 85 m² | R$ 650.116 | 5.857 | 7.648 | Matrícula 214412, 14º RI |
| VG 17 | 16 out 2020 | 12 m² | 10 m² | R$ 39.884 | 3.324 | 3.988 | Matrícula 214430, 14º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2020 | 111 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 214385, 14º RI |
| VG 15 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2020 | 12 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214385, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2020 | 111 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 214397, 14º RI |
| VG 13 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2020 | 12 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214426, 14º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2020 | 111 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 214405, 14º RI |
| VG 23 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2020 | 12 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214436, 14º RI |
| AP 42 | 15 ago 2019 | 111 m² | 85 m² | R$ 552.063 | 4.974 | 6.495 | Matrícula 214390, 14º RI |
| VG 16 | 15 ago 2019 | 12 m² | 10 m² | R$ 37.937 | 3.161 | 3.794 | Matrícula 214429, 14º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2019 | 111 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 214412, 14º RI |
| VG 17 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2019 | 12 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214430, 14º RI |
| AP 33 | 29 jun 2019 | 111 m² | 85 m² | R$ 510.000 | 4.595 | 6.000 | Matrícula 214388, 14º RI |
| VG 10 | 29 jun 2019 | 12 m² | 10 m² | R$ 40.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 214423, 14º RI |
| VG 04 | 5 fev 2019 | 15 m² | 10 m² | R$ 60.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 214417, 14º RI |
| AP 31 | 5 fev 2019 | 119 m² | 89 m² | R$ 690.000 | 5.798 | 7.753 | Matrícula 214386, 14º RI |
| AP 51 | 13 set 2018 | 119 m² | 89 m² | R$ 558.140 | 4.690 | 6.271 | Matrícula 214392, 14º RI |
| VG 05 | 13 set 2018 | 15 m² | 10 m² | R$ 41.860 | 2.791 | 4.186 | Matrícula 214418, 14º RI |
| VG 28 | 15 jun 2018 | 15 m² | 10 m² | R$ 51.000 | 3.400 | 5.100 | Matrícula 214441, 14º RI |
| AP 91 | 15 jun 2018 | 119 m² | 89 m² | R$ 553.475 | 4.651 | 6.219 | Matrícula 214404, 14º RI |
| AP 41 | 4 jun 2018 | 119 m² | 89 m² | R$ 589.000 | 4.950 | 6.618 | Matrícula 214389, 14º RI |
| VG 25 | 4 jun 2018 | 11 m² | 8 m² | R$ 31.000 | 2.818 | 3.875 | Matrícula 214438, 14º RI |
| AP 43 | 29 mar 2018 | 111 m² | 85 m² | R$ 526.102 | 4.740 | 6.189 | Matrícula 214391, 14º RI |
| VG 21 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2018 | 11 m² | 8 m² | — | — | — | Matrícula 214434, 14º RI |
| AP 62 | 28 fev 2018 | 111 m² | 85 m² | R$ 624.680 | 5.628 | 7.349 | Matrícula 214396, 14º RI |
| VG 20 | 28 fev 2018 | 11 m² | 8 m² | R$ 54.320 | 4.938 | 6.790 | Matrícula 214433, 14º RI |
| VG 06 | 18 dez 2017 | 12 m² | 10 m² | R$ 50.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 214419, 14º RI |
| AP 112 | 18 dez 2017 | 111 m² | 85 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 6.235 | Matrícula 214411, 14º RI |
| AP 103 | 19 set 2017 | 111 m² | 85 m² | R$ 522.000 | 4.703 | 6.141 | Matrícula 214409, 14º RI |
| VG 01 | 19 set 2017 | 15 m² | 10 m² | R$ 58.000 | 3.867 | 5.800 | Matrícula 214414, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 111 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 214387, 14º RI |
| VG 30 Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 14 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214443, 14º RI |
| VG 31 Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 14 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214444, 14º RI |
| VG 25 Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 11 m² | 8 m² | — | — | — | Matrícula 214438, 14º RI |
| VG 18 Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 12 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214431, 14º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 111 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 214403, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 119 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 214389, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 11 set 2017 | 119 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 214398, 14º RI |
| VG 24 | 6 mar 2017 | 11 m² | 8 m² | R$ 45.000 | 4.091 | 5.625 | Matrícula 214437, 14º RI |
| AP 81 | 4 mar 2017 | 119 m² | 89 m² | R$ 585.000 | 4.916 | 6.573 | Matrícula 214401, 14º RI |
| AP 111 | 31 jan 2017 | 119 m² | 89 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 6.180 | Matrícula 214410, 14º RI |
| VG 03 | 31 jan 2017 | 15 m² | 10 m² | R$ 30.000 | 2.000 | 3.000 | Matrícula 214416, 14º RI |
| AP 72 | 26 jul 2016 | 111 m² | 85 m² | R$ 509.324 | 4.588 | 5.992 | Matrícula 214399, 14º RI |
| VG 12 | 26 jul 2016 | 12 m² | 10 m² | R$ 45.676 | 3.806 | 4.568 | Matrícula 214425, 14º RI |
| AP 31 | 30 out 2015 | 119 m² | 89 m² | R$ 610.000 | 5.126 | 6.854 | Matrícula 214386, 14º RI |
| VG 04 Venda de parte do imóvel | 30 out 2015 | 15 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214417, 14º RI |
| AP 13 | 19 out 2015 | 111 m² | 85 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 5.059 | Matrícula 214382, 14º RI |
| VG 14 | 19 out 2015 | 12 m² | 10 m² | R$ 40.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 214427, 14º RI |
| AP 21 | 14 ago 2015 | 119 m² | 89 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 7.865 | Matrícula 214383, 14º RI |
| VG 22 | 14 ago 2015 | 11 m² | 8 m² | R$ 50.260 | 4.569 | 6.282 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 12 | 23 jul 2015 | 111 m² | 85 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 4.941 | Matrícula 214381, 14º RI |
| VG 09 | 26 mai 2015 | 12 m² | 10 m² | R$ 47.629 | 3.969 | 4.763 | Matrícula 214422, 14º RI |
| AP 82 | 26 mai 2015 | 111 m² | 85 m² | R$ 452.371 | 4.075 | 5.322 | Matrícula 214402, 14º RI |
| AP 121 | 27 mar 2015 | 431 m² | 296 m² | R$ 1.543.857 | 3.582 | 5.216 | Matrícula 214413, 14º RI |
| VG 02 | 27 mar 2015 | 15 m² | 10 m² | R$ 50.769 | 3.385 | 5.077 | Matrícula 214415, 14º RI |
| VG 34 | 27 mar 2015 | 15 m² | 10 m² | R$ 44.259 | 2.951 | 4.426 | Matrícula 214447, 14º RI |
| VG 33 | 27 mar 2015 | 14 m² | 10 m² | R$ 41.115 | 2.937 | 4.112 | Matrícula 214446, 14º RI |
| AP 11 | 20 fev 2015 | 119 m² | 89 m² | R$ 513.000 | 4.311 | 5.764 | Matrícula 214380, 14º RI |
| VG 08 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2015 | 12 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214421, 14º RI |
| VG 11 | 26 jan 2015 | 12 m² | 10 m² | R$ 50.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 214424, 14º RI |
| AP 52 | 26 jan 2015 | 111 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 4.118 | Matrícula 214393, 14º RI |
| VG 07 | 26 jan 2015 | 12 m² | 10 m² | R$ 50.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 214420, 14º RI |
| AP 61 | 13 jan 2015 | 119 m² | 89 m² | R$ 512.000 | 4.303 | 5.753 | Matrícula 214395, 14º RI |
| VG 19 | 13 jan 2015 | 11 m² | 8 m² | R$ 38.000 | 3.455 | 4.750 | Matrícula 214432, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.921/m² para R$ 7.027/m² (+79%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +5,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 85 m² privativos 19 unidades vendidas
- 12 m² construídos, 10 m² privativos 14 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 15 m² construídos, 10 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gutunduba Avenida Chibaras, 380 | 1975 | 27 | 5.797 |
| Avenida Chibaras, 436 | 1975 | 45 | 6.220 |
| Alameda dos Maracatins, 305 | 2018 | 72 | 6.982 |
| Edifício Balmoral Castle Alameda dos Nhambiquaras, 596 | 1976 | 55 | 5.982 |
| Avenida Moema, 291 | 1974 | 16 | 4.762 |
| Avenida Chibaras, 415 | 1973 | 25 | 5.669 |