Edifício Balmoral Castle
Alameda dos Nhambiquaras, 596
- R$/m² construído
- 5.982
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.225
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 18 fev 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 18 fev 2026 | 132 m² | 96 m² | R$ 900.000 | 6.818 | 9.375 | Matrícula 13603, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 fev 2026 | 909 m² | — | — | — | — | Matrícula 13604, 14º RI |
| AP 61 | 1 set 2025 | 132 m² | 96 m² | R$ 786.477 | 5.958 | 8.192 | Matrícula 13586, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 set 2025 | 909 m² | — | — | — | — | Matrícula 13587, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 909 m² | — | — | — | — | Matrícula 13602, 14º RI |
| AP 101 | 24 jul 2025 | 132 m² | 96 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 7.292 | Matrícula 13601, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 909 m² | — | — | — | — | Matrícula 8406, 14º RI |
| AP 111 | 25 nov 2024 | 132 m² | 96 m² | R$ 685.000 | 5.189 | 7.135 | Matrícula 8405, 14º RI |
| AP 172 | 12 set 2024 | 132 m² | 96 m² | R$ 838.800 | 6.355 | 8.738 | Matrícula 13611, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 909 m² | — | — | — | — | Matrícula 13612, 14º RI |
| AP 61 | 22 mar 2024 | 132 m² | 96 m² | R$ 912.000 | 6.909 | 9.500 | Matrícula 13586, 14º RI |
| AP 51 | 16 out 2023 | 132 m² | 96 m² | R$ 789.558 | 5.982 | 8.225 | Matrícula 8479, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.159/m² para R$ 6.818/m² (+488%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 96 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Chibaras, 436 | 1975 | 45 | 6.220 |
| Avenida Moema, 291 | 1974 | 16 | 4.762 |
| Edifício Josephina Avenida Chibaras, 402 | 1994 | 99 | 5.811 |
| Alameda dos Maracatins, 305 | 2018 | 72 | 6.982 |
| Edifício Gutunduba Avenida Chibaras, 380 | 1975 | 27 | 5.797 |
| Edifício Espaco Nobre Avenida Moema, 265 | 1999 | 32 | 3.652 |