Edifício Josephina
Avenida Chibaras, 402
- R$/m² construído
- 5.811
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.588
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 2 out 2025 | 111 m² | 85 m² | R$ 840.000 | 7.568 | 9.882 | Matrícula 214412, 14º RI |
| VG 17 | 2 out 2025 | 12 m² | 10 m² | R$ 90.000 | 7.500 | 9.000 | Matrícula 214430, 14º RI |
| AP 112 | 5 mai 2025 | 111 m² | 85 m² | R$ 820.000 | 7.387 | 9.647 | Matrícula 214411, 14º RI |
| VG 06 | 5 mai 2025 | 12 m² | 10 m² | R$ 80.000 | 6.667 | 8.000 | Matrícula 214419, 14º RI |
| VG 29 | 24 abr 2025 | 14 m² | 10 m² | R$ 59.244 | 4.232 | 5.924 | Matrícula 214442, 14º RI |
| AP 22 | 24 abr 2025 | 111 m² | 85 m² | R$ 840.756 | 7.574 | 9.891 | Matrícula 214384, 14º RI |
| VG 15 | 9 abr 2025 | 12 m² | 10 m² | R$ 52.000 | 4.333 | 5.200 | Matrícula 214428, 14º RI |
| AP 23 | 9 abr 2025 | 111 m² | 85 m² | R$ 728.000 | 6.559 | 8.565 | Matrícula 214385, 14º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2025 | 111 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 214403, 14º RI |
| VG 18 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2025 | 12 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 214431, 14º RI |
| VG 23 | 30 set 2024 | 12 m² | 10 m² | R$ 35.000 | 2.917 | 3.500 | Matrícula 214436, 14º RI |
| AP 63 | 30 set 2024 | 111 m² | 85 m² | R$ 645.000 | 5.811 | 7.588 | Matrícula 214397, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.921/m² para R$ 7.027/m² (+79%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +5,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 85 m² privativos 19 unidades vendidas
- 12 m² construídos, 10 m² privativos 14 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 15 m² construídos, 10 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gutunduba Avenida Chibaras, 380 | 1975 | 27 | 5.797 |
| Avenida Chibaras, 436 | 1975 | 45 | 6.220 |
| Alameda dos Maracatins, 305 | 2018 | 72 | 6.982 |
| Edifício Balmoral Castle Alameda dos Nhambiquaras, 596 | 1976 | 55 | 5.982 |
| Avenida Moema, 291 | 1974 | 16 | 4.762 |
| Avenida Chibaras, 415 | 1973 | 25 | 5.669 |