Edifício Gg VI Bloco 6
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
- R$/m² construído
- 2.252
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.167
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 174
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 30 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 174| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Abaixo da referência | 30 set 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 281142, 9º RI |
| VG 54 Abaixo da referência | 30 set 2026 | 15 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 281147, 2º RI |
| GAR. 19 Integralização de capital | 31 ago 2026 | 14 m² | — | R$ 4.000 | 286 | — | Matrícula 124421, 9º RI |
| BL. I AP. 02 Integralização de capital | 31 ago 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 32.835 | 296 | 547 | Matrícula 108030, 9º RI |
| GAR. 13 Permuta | 19 nov 2025 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 113701, 9º RI |
| BL II AP 13 Permuta | 19 nov 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 113700, 9º RI |
| VG 47 Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 168733, 9º RI |
| AP 33 | 25 jun 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.333 | Matrícula 221371, 9º RI |
| AP 3 | 11 dez 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 264.000 | 2.378 | 4.400 | Matrícula 147911, 9º RI |
| AP 11 | 9 dez 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 4.000 | Matrícula 179728, 9º RI |
| BL. V AP. 13 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 106613, 9º RI |
| AP 13 | 7 ago 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.667 | Matrícula 281141, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 2.342/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 68 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cipriano Rodrigues, 416 | 1997 | 241 | 2.740 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 340 | 2005 | 366 | 3.299 |
| Rua Barinel, 150 | 1982 | 3 | 2.982 |
| Residencial Vita Parque Avenida Cipriano Rodrigues, 316 | 2004 | 177 | 3.689 |
| Rua Firmino Peacci, 91 | 1967 | 3 | — |
| Rua Walter Imbra dos Santos, 171 | 1976 | 3 | 3.333 |