Avenida Cipriano Rodrigues, 416
- R$/m² construído
- 2.740
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.069
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 241
- desde 2006, em 139 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 241| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 17 set 2026 | 104 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.250 | Matrícula 190329, 9º RI |
| AP 112 E VG | 31 ago 2026 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 6.121 | Matrícula 179062, 9º RI |
| AP 73 | 15 dez 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.172 | Matrícula 168123, 9º RI |
| AP 13 E VG | 10 out 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 5.000 | Matrícula 167815, 9º RI |
| AP 92 | 27 mai 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.172 | Matrícula 162949, 9º RI |
| AP.114 E VG | 4 abr 2025 | 104 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.464 | Matrícula 172911, 9º RI |
| AP 62 E VG | 14 fev 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 264.000 | 2.467 | 4.552 | Matrícula 154371, 9º RI |
| AP 122 E VG | 6 fev 2025 | 179 m² | ≈ 96 m² | R$ 370.000 | 2.067 | 3.854 | Matrícula 173862, 9º RI |
| AP.112 Arrematação em leilão | 29 nov 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 217.424 | 2.032 | 3.749 | Matrícula 173305, 9º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 18 out 2024 | 104 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 2.143 | Matrícula 250187, 9º RI |
| AP 101 E VG | 24 set 2024 | 104 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.462 | 6.429 | Matrícula 283797, 9º RI |
| AP 81 E VG BL 04 | 18 jun 2024 | 104 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.163 | 4.018 | Matrícula 161395, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 687/m² para R$ 3.342/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 64 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 63 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gg VI Bloco 6 Avenida Cipriano Rodrigues, 492 | 1996 | 174 | 2.252 |
| Avenida Cipriano Rodrigues, 340 | 2005 | 366 | 3.299 |
| Residencial Vita Parque Avenida Cipriano Rodrigues, 316 | 2004 | 177 | 3.689 |
| Residencial Reserva Mundi Avenida Cipriano Rodrigues, 240 | 1998 | 189 | 3.686 |
| Rua Barinel, 150 | 1982 | 3 | 2.982 |
| Rua Firmino Peacci, 91 | 1967 | 3 | — |