Avenida Conceição, 2380
- R$/m² construído
- 3.086
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 18 fev 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 BLOCO 2 | 18 fev 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.400 | Matrícula 17585, 17º RI |
| AP 102 BLOCO 1 | 3 dez 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.600 | Matrícula 17629, 17º RI |
| AP 92 BLOCO 2 | 31 out 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.901 | 4.700 | Matrícula 17630, 17º RI |
| AP 102 BLOCO 1 | 13 jun 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 17629, 17º RI |
| AP 61 BLOCO 2 | 10 jun 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 296.100 | 3.656 | 5.922 | Matrícula 17637, 17º RI |
| AP 63 BLOCO 1 | 28 mai 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 17617, 17º RI |
| AP 12 BLOCO 2 | 14 fev 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.200 | Matrícula 17584, 17º RI |
| AP 32 BLOCO 2 | 19 dez 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.099 | 3.400 | Matrícula 17559, 17º RI |
| AP 54 BLOCO 2 | 13 dez 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.099 | 3.400 | Matrícula 17586, 17º RI |
| AP 94 BLOCO 1 | 24 mar 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.037 | 3.300 | Matrícula 17593, 17º RI |
| AP 102 BLOCO 1 | 20 jan 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 17629, 17º RI |
| AP 61 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 17636, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 525/m² para R$ 3.333/m² (+534%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 42 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belchior de Ordas, 412 | 2002 | 3 | — |
| Avenida Conceição, 2150 | 2010 | 252 | 4.660 |
| Avenida Conceição, 2464 | 1975 | 4 | — |
| Rua Belchior de Ordas, 304 | 2014 | 243 | 4.987 |
| Travessa Cedro de São João, 6 | 2005 | 5 | 7.895 |
| Edifício Algarve Rua Belchior de Ordas, 319 | 2000 | 24 | 3.278 |