Condomínio Slim
Avenida Conceição, 797
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.349
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG | 25 nov 2025 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 8.491 | Matrícula 67271, 17º RI |
| AP 24 E VG | 11 abr 2025 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 435.000 | 3.686 | 8.208 | Matrícula 67258, 17º RI |
| AP 84 E VG | 2 ago 2023 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 7.547 | Matrícula 67282, 17º RI |
| AP 33 E VG | 4 mai 2022 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 7.358 | Matrícula 67261, 17º RI |
| AP 32 E VG | 14 jul 2021 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 385.000 | 3.263 | 7.264 | Matrícula 67260, 17º RI |
| AP 42 E VG | 29 jun 2021 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 6.226 | Matrícula 67264, 17º RI |
| AP 73 E VG | 9 abr 2021 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 364.000 | 3.085 | 6.868 | Matrícula 67277, 17º RI |
| AP 23 E VG | 13 jan 2021 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 5.094 | Matrícula 67257, 17º RI |
| AP 61 E VG | 26 nov 2020 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 385.000 | 3.263 | 7.264 | Matrícula 67271, 17º RI |
| AP 24 E VG | 28 ago 2020 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 3.774 | Matrícula 67258, 17º RI |
| AP 12 E VG | 14 ago 2020 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 371.000 | 3.144 | 7.000 | Matrícula 67252, 17º RI |
| AP 33 E VG Dação em pagamento | 9 jun 2020 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 6.604 | Matrícula 67261, 17º RI |
| AP 43 E VG | 13 abr 2020 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 6.415 | Matrícula 67265, 17º RI |
| AP 93 E VG | 18 mar 2020 | 173 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 6.410 | Matrícula 67284, 17º RI |
| AP 62 E VG | 23 set 2019 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 338.400 | 2.868 | 6.385 | Matrícula 67272, 17º RI |
| AP 64 E VG | 23 ago 2019 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 6.415 | Matrícula 67274, 17º RI |
| AP 31 E VG | 13 ago 2019 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 5.849 | Matrícula 67259, 17º RI |
| AP 93 E VG | 17 jul 2019 | 173 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.440 | 2.257 | 5.006 | Matrícula 67284, 17º RI |
| AP 84 E VG | 31 mai 2019 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 304.000 | 2.576 | 5.736 | Matrícula 67282, 17º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 23 abr 2019 | 118 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 67270, 17º RI |
| AP 72 E VG | 21 fev 2018 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 312.033 | 2.644 | 5.887 | Matrícula 67276, 17º RI |
| AP 51 E VG | 21 fev 2018 | 118 m² | ≈ 53 m² | R$ 304.742 | 2.583 | 5.750 | Matrícula 67267, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 2.613/m² para R$ 3.750/m² (+43%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 16 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosalina Alves, 62 | 1972 | 4 | 5.253 |
| Rua Rosalina Alves, 127 | 1992 | 30 | 2.154 |
| Rua Cacador, 482 | 2013 | 3 | 5.598 |
| Avenida Conceição, 933 | 1981 | 28 | 2.470 |
| Rua Maq Trigo, 85 | 1956 | 3 | — |
| Residencial Cacador Rua Cacador, 437 | 2021 | 6 | 4.744 |