Rua Rosalina Alves, 127
- R$/m² construído
- 2.154
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.516
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VGS 5 6 | 22 dez 2025 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 385.000 | 1.974 | 4.140 | Matrícula 34981, 17º RI |
| AP 74 E VGS 15 Cessão com alienação fiduciária | 2 jun 2025 | 195 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 34990, 17º RI |
| AP 51 E VGS 23 | 21 out 2024 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 421.500 | 2.218 | 4.632 | Matrícula 34969, 17º RI |
| AP 54 E VGS 7 8 | 14 mar 2024 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 420.000 | 2.154 | 4.516 | Matrícula 35025, 17º RI |
| AP 11 E VGS 9 10 | 1 abr 2023 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 370.000 | 1.947 | 4.066 | Matrícula 35028, 17º RI |
| AP 14 E VG 17 e 26 Dação em pagamento | 14 mar 2023 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 400.000 | 2.051 | 4.301 | Matrícula 35005, 17º RI |
| AP 23 E VG 22 | 24 jan 2023 | 155 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.129 | 4.459 | Matrícula 35008, 17º RI |
| AP 13E VGS 25 | 6 out 2022 | 190 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.000 | 4.176 | Matrícula 34999, 17º RI |
| AP 62 E VGS 9 | 28 jan 2022 | 195 m² | ≈ 93 m² | R$ 410.000 | 2.103 | 4.409 | Matrícula 34978, 17º RI |
| AP 81 E VG 3 | 1 set 2020 | 155 m² | ≈ 74 m² | R$ 375.000 | 2.419 | 5.068 | Matrícula 34976, 17º RI |
| AP 81 E VG 3 Dação em pagamento | 13 ago 2019 | 155 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 2.710 | 5.676 | Matrícula 34976, 17º RI |
| AP 81 E VG 3 Cessão de direitos | 12 ago 2019 | 155 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 2.710 | 5.676 | Matrícula 34976, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 585/m² para R$ 1.974/m² (+237%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 8 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Slim Avenida Conceição, 797 | 2016 | 22 | 3.750 |
| Rua Rosalina Alves, 62 | 1972 | 4 | 5.253 |
| Rua Maq Trigo, 85 | 1956 | 3 | — |
| Avenida Conceição, 933 | 1981 | 28 | 2.470 |
| Rua Cacador, 482 | 2013 | 3 | 5.598 |
| Condomínio Res Florenca Rua Abaetezinho, 37 | 2023 | 10 | 4.545 |