Avenida Conceição, 97
- R$/m² construído
- 5.454
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.161
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 479
- desde 2006, em 238 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 479| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 2VG T B2 | 28 set 2026 | 231 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.280.000 | 5.541 | 10.323 | Matrícula 52545, 17º RI |
| AP 63 2VG | 28 ago 2026 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 9.804 | Matrícula 52294, 17º RI |
| AP 54 2VG Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 231 m² | ≈ 124 m² | R$ 308.681 | 1.336 | 2.489 | Matrícula 52443, 17º RI |
| AP.21 2VG | 30 jul 2026 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.200.000 | 6.283 | 11.765 | Matrícula 52352, 17º RI |
| AP 133 2VG Abaixo da referência | 3 jul 2026 | 231 m² | ≈ 124 m² | R$ 317.421 | 1.374 | 2.560 | Matrícula 52474, 17º RI |
| AP 74 2VG | 2 jul 2026 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.220.000 | 6.387 | 11.961 | Matrícula 52299, 17º RI |
| AP 123 2VG | 25 jun 2026 | 231 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.450.000 | 6.277 | 11.694 | Matrícula 52470, 17º RI |
| AP 122 2VG | 18 jun 2026 | 231 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.400.000 | 6.061 | 11.290 | Matrícula 52541, 17º RI |
| AP 153 2VG | 3 jun 2026 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.120.000 | 5.864 | 10.980 | Matrícula 52406, 17º RI |
| AP 163 2VG | 27 mai 2026 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.150.000 | 6.021 | 11.275 | Matrícula 52410, 17º RI |
| AP 192 2VG | 6 mar 2026 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.220.000 | 6.387 | 11.961 | Matrícula 52421, 17º RI |
| AP 154 TORRE A2 | 9 fev 2026 | 191 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.055.000 | 5.524 | 10.343 | Matrícula 52407, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.449/m² para R$ 6.041/m² (+317%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 122 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 116 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Cândida, 67 | 1968 | 3 | — |
| Condomínio Res. Piemonte Avenida Conceição, 288 | 2022 | 14 | 4.310 |
| Rua dos Camares, 150 | 2004 | 348 | 4.419 |
| Rua Azir Antônio Salton, 66 | 1954 | 3 | — |
| Residencial Biazi Rua Con Luís Gonzaga Biazi, 270 | 2021 | 3 | — |
| Rua Itala, 111 | 2019 | 8 | 5.714 |