Residencial Sophia
Avenida Conselheiro Carrão, 1563
- R$/m² construído
- 5.079
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.552
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 78 Retomada por inadimplência | 21 ago 2026 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 522.830 | 3.247 | 6.079 | Matrícula 311930, 9º RI |
| AP 58 | 21 ago 2026 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 780.000 | 5.166 | 9.750 | Matrícula 311914, 9º RI |
| AP 88 | 15 jul 2026 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 712.500 | 4.425 | 8.285 | Matrícula 311938, 9º RI |
| AP 53 | 22 jun 2026 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 12.069 | Matrícula 311909, 9º RI |
| AP 88 Dação em pagamento | 2 jun 2026 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 509.595 | 3.165 | 5.926 | Matrícula 311938, 9º RI |
| AP 55 | 13 mai 2026 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 690.000 | 4.570 | 8.625 | Matrícula 311911, 9º RI |
| AP 65 | 2 fev 2026 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 730.000 | 4.803 | 9.012 | Matrícula 311919, 9º RI |
| AP 63 | 3 dez 2025 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 9.552 | Matrícula 311917, 9º RI |
| AP 55 Retomada por inadimplência | 26 ago 2025 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 486.285 | 3.220 | 6.079 | Matrícula 311911, 9º RI |
| AP 33 | 20 mai 2025 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 590.000 | 5.619 | 10.536 | Matrícula 311893, 9º RI |
| AP 72 | 12 mai 2025 | 125 m² | ≈ 66 m² | R$ 630.000 | 5.040 | 9.545 | Matrícula 311924, 9º RI |
| AP 56 | 13 jan 2025 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 5.727 | 10.862 | Matrícula 311912, 9º RI |
| AP 14 | 3 jan 2025 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 5.705 | 10.759 | Matrícula 311878, 9º RI |
| AP 83 | 2 out 2024 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 655.000 | 5.198 | 9.776 | Matrícula 311933, 9º RI |
| AP 16 | 19 set 2024 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 359.850 | 3.395 | 6.426 | Matrícula 311880, 9º RI |
| AP 17 Dação em pagamento | 4 set 2024 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 8.393 | Matrícula 311881, 9º RI |
| AP 25 | 14 jun 2024 | 148 m² | ≈ 79 m² | R$ 710.000 | 4.797 | 8.987 | Matrícula 311887, 9º RI |
| AP 14 | 13 jun 2024 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 590.000 | 3.960 | 7.468 | Matrícula 311878, 9º RI |
| AP 08 | 28 dez 2023 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 810.000 | 5.625 | 10.519 | Matrícula 311874, 9º RI |
| AP 57 | 28 nov 2023 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 5.727 | 10.862 | Matrícula 311913, 9º RI |
| AP 66 | 4 out 2023 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 575.000 | 4.563 | 8.582 | Matrícula 311920, 9º RI |
| AP 15 Cessão de direitos | 4 ago 2023 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 461.520 | 3.097 | 5.842 | Matrícula 311879, 9º RI |
| AP 15 | 4 ago 2023 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 461.520 | 3.097 | 5.842 | Matrícula 311879, 9º RI |
| AP 83 | 25 mai 2023 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 557.500 | 4.425 | 8.321 | Matrícula 311933, 9º RI |
| VG 34M Abaixo da referência | 5 abr 2023 | 24 m² | — | R$ 19.270 | 803 | — | Matrícula 311939, 9º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 14 mar 2023 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.468 | 3.778 | 7.151 | Matrícula 311877, 9º RI |
| AP 76 | 20 jan 2023 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 7.463 | Matrícula 311928, 9º RI |
| AP 45 | 28 nov 2022 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 613.137 | 4.061 | 7.664 | Matrícula 311903, 9º RI |
| AP 21 | 11 out 2022 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 3.841 | 7.250 | Matrícula 311883, 9º RI |
| AP 17 Retomada por inadimplência | 10 ago 2022 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 365.370 | 3.447 | 6.524 | Matrícula 311881, 9º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 8 ago 2022 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 486.285 | 3.264 | 6.156 | Matrícula 311878, 9º RI |
| AP 24 | 14 jul 2022 | 146 m² | ≈ 78 m² | R$ 615.000 | 4.212 | 7.885 | Matrícula 311886, 9º RI |
| AP 45 Retomada por inadimplência | 11 abr 2022 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 3.642 | 6.875 | Matrícula 311903, 9º RI |
| AP 74 | 17 mar 2022 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 625.000 | 3.882 | 7.267 | Matrícula 311926, 9º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 7 fev 2022 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 527.450 | 3.493 | 6.593 | Matrícula 311883, 9º RI |
| AP 74 | 24 jan 2022 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 494.312 | 3.070 | 5.748 | Matrícula 311926, 9º RI |
| AP 35 | 28 out 2021 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 575.760 | 3.813 | 7.197 | Matrícula 311895, 9º RI |
| AP 65 | 6 out 2021 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 505.355 | 3.325 | 6.239 | Matrícula 311919, 9º RI |
| AP 42 | 10 ago 2021 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 404.200 | 3.675 | 6.969 | Matrícula 311900, 9º RI |
| AP 62 Cessão com alienação fiduciária | 21 jul 2021 | 125 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 7.576 | Matrícula 311916, 9º RI |
| AP 27 | 12 jul 2021 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.964 | Matrícula 311889, 9º RI |
| AP 46 | 14 jun 2021 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 366.600 | 3.491 | 6.546 | Matrícula 311904, 9º RI |
| AP 67 | 10 jun 2021 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 6.269 | Matrícula 311921, 9º RI |
| AP 56 | 3 jun 2021 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.178 | 3.365 | 6.382 | Matrícula 311912, 9º RI |
| AP 36 | 26 mai 2021 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 7.321 | Matrícula 311896, 9º RI |
| AP 52 | 14 abr 2021 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 4.127 | 7.761 | Matrícula 311908, 9º RI |
| AP 35 Retomada por inadimplência | 8 abr 2021 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 512.000 | 3.391 | 6.400 | Matrícula 311895, 9º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 8 abr 2021 | 146 m² | ≈ 78 m² | R$ 512.000 | 3.507 | 6.564 | Matrícula 311886, 9º RI |
| AP 27 | 7 abr 2021 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.964 | Matrícula 311889, 9º RI |
| AP 86 | 29 mar 2021 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 499.000 | 3.960 | 7.448 | Matrícula 311936, 9º RI |
| AP 87 | 29 mar 2021 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 376.000 | 2.892 | 5.449 | Matrícula 311937, 9º RI |
| AP 76 | 25 mar 2021 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 6.269 | Matrícula 311928, 9º RI |
| AP 73 | 24 fev 2021 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 413.600 | 3.283 | 6.173 | Matrícula 311925, 9º RI |
| AP 37 | 26 jan 2021 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 7.143 | Matrícula 311897, 9º RI |
| AP 12 | 29 dez 2020 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 357.200 | 3.370 | 6.379 | Matrícula 311876, 9º RI |
| AP 58 | 23 dez 2020 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 552.862 | 3.661 | 6.911 | Matrícula 311914, 9º RI |
| AP 26 | 15 dez 2020 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 7.143 | Matrícula 311888, 9º RI |
| AP 08 | 19 out 2020 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 490.000 | 3.403 | 6.364 | Matrícula 311874, 9º RI |
| AP 34 | 25 set 2020 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.510 | 6.625 | Matrícula 311894, 9º RI |
| AP 17 | 13 ago 2020 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 365.370 | 3.447 | 6.524 | Matrícula 311881, 9º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 11 ago 2020 | 150 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 3.267 | 6.125 | Matrícula 311918, 9º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 11 ago 2020 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 490.000 | 3.043 | 5.698 | Matrícula 311915, 9º RI |
| AP 28 | 10 ago 2020 | 148 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.176 | 5.949 | Matrícula 311890, 9º RI |
| AP 14 | 7 jul 2020 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 486.285 | 3.264 | 6.156 | Matrícula 311878, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 149 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 311875, 9º RI |
| AP 47 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2020 | 108 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 311905, 9º RI |
| AP 75 | 17 fev 2020 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 464.921 | 2.888 | 5.406 | Matrícula 311927, 9º RI |
| AP 18 | 28 jan 2020 | 147 m² | ≈ 78 m² | R$ 470.000 | 3.197 | 6.026 | Matrícula 311882, 9º RI |
| 3401000AP 57 | 13 dez 2019 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 365.370 | 3.322 | 6.299 | Matrícula 311913, 9º RI |
| AP 66 Dação em pagamento | 9 dez 2019 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 5.373 | Matrícula 311920, 9º RI |
| AP 88 | 6 dez 2019 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 509.595 | 3.165 | 5.926 | Matrícula 311938, 9º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2019 | 110 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 311900, 9º RI |
| AP 06 | 9 out 2019 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.964 | Matrícula 311872, 9º RI |
| AP 55 | 4 out 2019 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 486.285 | 3.220 | 6.079 | Matrícula 311911, 9º RI |
| VG 35M Abaixo da referência | 20 set 2019 | 24 m² | — | R$ 19.192 | 800 | — | Matrícula 311940, 9º RI |
| AP 43 | 20 set 2019 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.240 | 3.621 | 6.790 | Matrícula 311901, 9º RI |
| AP 67 Permuta | 16 ago 2019 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.672 | Matrícula 311921, 9º RI |
| AP 73 Permuta | 16 ago 2019 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.672 | Matrícula 311925, 9º RI |
| AP 76 Permuta | 16 ago 2019 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.672 | Matrícula 311928, 9º RI |
| AP 12 Permuta | 16 ago 2019 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 6.786 | Matrícula 311876, 9º RI |
| AP 08 Permuta | 16 ago 2019 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 4.935 | Matrícula 311874, 9º RI |
| AP 36 Permuta | 16 ago 2019 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 6.786 | Matrícula 311896, 9º RI |
| AP 86 Permuta | 16 ago 2019 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 5.672 | Matrícula 311936, 9º RI |
| AP 46 Permuta | 16 ago 2019 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 6.786 | Matrícula 311904, 9º RI |
| AP 87 Permuta | 16 ago 2019 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 2.923 | 5.507 | Matrícula 311937, 9º RI |
| AP 37 Permuta | 16 ago 2019 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 6.786 | Matrícula 311897, 9º RI |
| AP 26 Permuta | 16 ago 2019 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 6.786 | Matrícula 311888, 9º RI |
| AP 62 | 31 jul 2019 | 125 m² | ≈ 66 m² | R$ 419.540 | 3.356 | 6.357 | Matrícula 311916, 9º RI |
| AP 13 | 19 jul 2019 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.468 | 3.778 | 7.151 | Matrícula 311877, 9º RI |
| 3448010AP 21 | 28 jun 2019 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 527.450 | 3.493 | 6.593 | Matrícula 311883, 9º RI |
| AP 07 | 24 jun 2019 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 415.000 | 3.915 | 7.411 | Matrícula 311873, 9º RI |
| AP 22 1 VG 1 | 14 jun 2019 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 374.985 | 3.571 | 6.696 | Matrícula 311884, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.532/m² para R$ 4.803/m² (+36%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −6,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 8 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 8 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada do Sol Rua Lucinda Gomes Barreto, 264 | 1994 | 48 | 3.372 |
| Rua Lucinda Gomes Barreto, 170 | 2007 | 21 | 2.681 |
| Rua Dent Barreto, 320 | 2003 | 42 | 11.955 |
| Rua Abernessia, 183 | 2002 | 3 | — |
| Rua Dentista Barreto, 320 | 2003 | 5 | — |
| Residencial Valentim Xavier Rua Valentim Xavier, 57 | 2013 | 11 | 7.183 |