Residencial Valentim Xavier
Rua Valentim Xavier, 57
- R$/m² construído
- 7.183
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 2013
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 9 | 27 jan 2026 | 71 m² | — | R$ 510.000 | 7.183 | — | Matrícula 251255, 9º RI |
| CS 3 | 22 set 2022 | 71 m² | — | R$ 370.000 | 5.211 | — | Matrícula 251249, 9º RI |
| CS 2 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2020 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 251248, 9º RI |
| CS 3 | 24 out 2019 | 71 m² | — | R$ 320.000 | 4.507 | — | Matrícula 251249, 9º RI |
| CS 4 | 18 jul 2019 | 71 m² | — | R$ 340.000 | 4.789 | — | Matrícula 251250, 9º RI |
| CS 6 | 31 mai 2019 | 71 m² | — | R$ 307.200 | 4.327 | — | Matrícula 251252, 9º RI |
| CS 9 | 28 mai 2019 | 71 m² | — | R$ 315.000 | 4.437 | — | Matrícula 251255, 9º RI |
| CS 8 | 21 mai 2019 | 71 m² | — | R$ 350.000 | 4.930 | — | Matrícula 251254, 9º RI |
| CS 5 | 29 mar 2019 | 71 m² | — | R$ 320.000 | 4.507 | — | Matrícula 251251, 9º RI |
| CS 1 | 27 mar 2019 | 71 m² | — | R$ 318.000 | 4.479 | — | Matrícula 251247, 9º RI |
| CS 7 | 6 ago 2018 | 71 m² | — | R$ 320.000 | 4.507 | — | Matrícula 251253, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.507/m² para R$ 7.183/m² (+59%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 11 | 1959 | 5 | — |
| Residencial Giulia Maria Rua Dent Barreto, 561 | 1967 | 19 | 4.889 |
| Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 36 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Morada do Sol Rua Lucinda Gomes Barreto, 264 | 1994 | 48 | 3.372 |
| Residencial Sophia Avenida Conselheiro Carrão, 1563 | 2018 | 92 | 5.079 |
| Rua Abernessia, 183 | 2002 | 3 | — |