Residencial Sophia
Avenida Conselheiro Carrão, 1563
- R$/m² construído
- 5.079
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.552
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 78 Retomada por inadimplência | 21 ago 2026 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 522.830 | 3.247 | 6.079 | Matrícula 311930, 9º RI |
| AP 58 | 21 ago 2026 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 780.000 | 5.166 | 9.750 | Matrícula 311914, 9º RI |
| AP 88 | 15 jul 2026 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 712.500 | 4.425 | 8.285 | Matrícula 311938, 9º RI |
| AP 53 | 22 jun 2026 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 12.069 | Matrícula 311909, 9º RI |
| AP 88 Dação em pagamento | 2 jun 2026 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 509.595 | 3.165 | 5.926 | Matrícula 311938, 9º RI |
| AP 55 | 13 mai 2026 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 690.000 | 4.570 | 8.625 | Matrícula 311911, 9º RI |
| AP 65 | 2 fev 2026 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 730.000 | 4.803 | 9.012 | Matrícula 311919, 9º RI |
| AP 63 | 3 dez 2025 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 9.552 | Matrícula 311917, 9º RI |
| AP 55 Retomada por inadimplência | 26 ago 2025 | 151 m² | ≈ 80 m² | R$ 486.285 | 3.220 | 6.079 | Matrícula 311911, 9º RI |
| AP 33 | 20 mai 2025 | 105 m² | ≈ 56 m² | R$ 590.000 | 5.619 | 10.536 | Matrícula 311893, 9º RI |
| AP 72 | 12 mai 2025 | 125 m² | ≈ 66 m² | R$ 630.000 | 5.040 | 9.545 | Matrícula 311924, 9º RI |
| AP 56 | 13 jan 2025 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 5.727 | 10.862 | Matrícula 311912, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.532/m² para R$ 4.803/m² (+36%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −6,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 8 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 8 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada do Sol Rua Lucinda Gomes Barreto, 264 | 1994 | 48 | 3.372 |
| Rua Lucinda Gomes Barreto, 170 | 2007 | 21 | 2.681 |
| Rua Dent Barreto, 320 | 2003 | 42 | 11.955 |
| Rua Abernessia, 183 | 2002 | 3 | — |
| Rua Dentista Barreto, 320 | 2003 | 5 | — |
| Residencial Valentim Xavier Rua Valentim Xavier, 57 | 2013 | 11 | 7.183 |