Edifício Morada do Sol
Rua Lucinda Gomes Barreto, 264
- R$/m² construído
- 3.372
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.304
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1 VG | 23 fev 2026 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 3.372 | 6.304 | Matrícula 141088, 9º RI |
| AP 51 E 1VG Venda de parte do imóvel | 16 jan 2026 | 129 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 142520, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG | 17 jul 2025 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.411 | 6.377 | Matrícula 141379, 9º RI |
| AP 83 E 1VG | 27 mar 2025 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.295 | 6.159 | Matrícula 141380, 9º RI |
| AP 53 E 1VG | 11 out 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.178 | 5.942 | Matrícula 142521, 9º RI |
| AP 12 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 26 ago 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 164557, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 12 jun 2024 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 565.000 | 4.380 | 8.188 | Matrícula 164563, 9º RI |
| AP 81 E 1VG | 10 jan 2023 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 525.000 | 4.070 | 7.609 | Matrícula 149701, 9º RI |
| AP 52 E 1VG Adjudicação | 4 nov 2022 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 328.221 | 2.544 | 4.757 | Matrícula 97688, 9º RI |
| AP 121 E 2VGS | 4 nov 2022 | 247 m² | ≈ 133 m² | R$ 750.000 | 3.036 | 5.639 | Matrícula 141093, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 3 jun 2022 | 129 m² | ≈ 69 m² | R$ 385.000 | 2.984 | 5.580 | Matrícula 141091, 9º RI |
| AP 122 E 2VGS Retomada por inadimplência | 6 jan 2022 | 247 m² | ≈ 133 m² | R$ 621.000 | 2.514 | 4.669 | Matrícula 142522, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 3.372/m² (+397%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 29 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Sophia Avenida Conselheiro Carrão, 1563 | 2018 | 92 | 5.079 |
| Rua Lucinda Gomes Barreto, 170 | 2007 | 21 | 2.681 |
| Rua Dent Barreto, 320 | 2003 | 42 | 11.955 |
| Rua Abernessia, 183 | 2002 | 3 | — |
| Rua Dentista Barreto, 320 | 2003 | 5 | — |
| Avenida Conselheiro Carrão, 1861 | 2002 | 75 | 2.857 |