Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 340
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.410
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 106 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 2 VGS Abaixo da referência | 25 jun 2026 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 105.660 | 704 | 1.355 | Matrícula 323874, 11º RI |
| AP 62 E 2 VGS Abaixo da referência | 23 jun 2026 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 107.381 | 716 | 1.377 | Matrícula 323869, 11º RI |
| AP 13 E 2 VGS | 18 jun 2026 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 465.000 | 3.100 | 5.962 | Matrícula 323850, 11º RI |
| AP 94 E 2 VGS | 17 jun 2026 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 6.410 | Matrícula 323883, 11º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 8 jun 2026 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 515.000 | 3.433 | 6.603 | Matrícula 323873, 11º RI |
| AP 94 E 2 VGS Abaixo da referência | 17 abr 2026 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 107.318 | 715 | 1.376 | Matrícula 323883, 11º RI |
| AP 13 E 2 VGS Abaixo da referência | 31 mar 2026 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 107.322 | 715 | 1.376 | Matrícula 323850, 11º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 6 mar 2026 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 5.128 | Matrícula 323853, 11º RI |
| AP 22 E 2 VGS Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 106.697 | 711 | 1.368 | Matrícula 323853, 11º RI |
| AP 81 E 2 VGS Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 106.830 | 712 | 1.370 | Matrícula 323876, 11º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 19 nov 2025 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 6.410 | Matrícula 323857, 11º RI |
| AP 84 E 2 VGS | 16 jul 2025 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 3.533 | 6.795 | Matrícula 323879, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.433/m² para R$ 3.217/m² (−6,3%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 340 | 1996 | 30 | 6.283 |
| Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 141 | 2007 | 3 | 5.561 |
| Condomínio Ed Luiza Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 230 | 1996 | 15 | 2.032 |
| Rua Dolores Escobar Branco, 101 | 1979 | 3 | — |
| Rua Masculo, 179 | 2016 | 10 | 3.735 |
| Rua Doutor Ubaldo Franco Caiube, 99999 | 1981 | 4 | 2.633 |