Avenida Coronel José Pires de Andrade, 646
- R$/m² construído
- 2.867
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.322
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 10 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 Abaixo da referência | 10 ago 2026 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 175573, 14º RI |
| AP 63 | 28 jul 2026 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.098 | Matrícula 108054, 14º RI |
| AP 33 | 19 jun 2026 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.918 | Matrícula 117262, 14º RI |
| AP 144 | 24 fev 2026 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 367.024 | 3.164 | 4.767 | Matrícula 175755, 14º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 3 out 2025 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.918 | Matrícula 172149, 14º RI |
| AP 151 | 19 ago 2025 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 4.076 | 6.148 | Matrícula 130529, 14º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2025 | 92 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 89333, 14º RI |
| AP 64 Arrematação em leilão | 14 fev 2025 | 116 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 87021, 14º RI |
| AP 233 | 14 dez 2024 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 3.689 | Matrícula 97682, 14º RI |
| AP 222 | 4 nov 2024 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.195 | Matrícula 96626, 14º RI |
| AP 231 | 28 out 2024 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 420.000 | 2.283 | 3.443 | Matrícula 120012, 14º RI |
| AP 14 | 18 jul 2024 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 4.545 | Matrícula 92572, 14º RI |
| AP 34 | 30 mai 2024 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 3.766 | Matrícula 102941, 14º RI |
| AP 133 | 24 nov 2023 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.279 | Matrícula 117602, 14º RI |
| AP 24 | 27 fev 2023 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 330.000 | 2.845 | 4.286 | Matrícula 79222, 14º RI |
| AP 94 | 27 fev 2023 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 3.766 | Matrícula 91989, 14º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 5 mai 2022 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 175852, 14º RI |
| AP 102 | 19 out 2021 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 3.506 | Matrícula 108822, 14º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 13 jul 2021 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 27.551 | 299 | 452 | Matrícula 81116, 14º RI |
| AP 103 10AND. | 8 abr 2021 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 4.262 | Matrícula 119397, 14º RI |
| AP 111 11A | 19 fev 2020 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.663 | 4.016 | Matrícula 120873, 14º RI |
| AP 201 | 16 mai 2018 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 3.934 | Matrícula 86436, 14º RI |
| AP 203 | 26 out 2015 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 155.000 | 1.685 | 2.541 | Matrícula 114152, 14º RI |
| AP 211 | 15 jun 2015 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 3.443 | Matrícula 117128, 14º RI |
| AP 102 Arrematação em leilão | 24 nov 2014 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 230.000 | 1.983 | 2.987 | Matrícula 108822, 14º RI |
| AP 211 Retomada por inadimplência | 27 out 2014 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 213.284 | 2.318 | 3.496 | Matrícula 117128, 14º RI |
| AP 54 | 1 out 2013 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 324.000 | 2.793 | 4.208 | Matrícula 120971, 14º RI |
| AP 151 | 7 ago 2013 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.131 | Matrícula 130529, 14º RI |
| AP 151 | 1 jul 2013 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.475 | Matrícula 130529, 14º RI |
| AP 22 | 12 abr 2013 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 3.766 | Matrícula 93102, 14º RI |
| AP 124 | 7 dez 2012 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 1.688 | Matrícula 175754, 14º RI |
| AP 184 | 14 nov 2012 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 3.766 | Matrícula 132332, 14º RI |
| AP 171 | 23 set 2011 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 203.500 | 2.212 | 3.336 | Matrícula 117127, 14º RI |
| AP 113 | 27 jul 2011 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 197.000 | 2.141 | 3.230 | Matrícula 172149, 14º RI |
| AP 211 | 20 jul 2011 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 195.000 | 2.120 | 3.197 | Matrícula 117128, 14º RI |
| AP 231 Abaixo da referência | 6 jun 2011 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 73.000 | 397 | 598 | Matrícula 120012, 14º RI |
| AP 213 | 24 mar 2011 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 195.000 | 2.120 | 3.197 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 233 Venda de parte do imóvel | 18 out 2010 | 184 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 97682, 14º RI |
| AP 61 | 4 out 2010 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.393 | Matrícula 127441, 14º RI |
| AP 54 | 6 ago 2010 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 193.000 | 1.664 | 2.506 | Matrícula 120971, 14º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2010 | 92 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 102666, 14º RI |
| AP 112 | 6 jul 2010 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 212.000 | 1.828 | 2.753 | Matrícula 80376, 14º RI |
| AP 111 11A | 27 nov 2009 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 1.967 | Matrícula 120873, 14º RI |
| AP 73 | 29 out 2009 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 77.370 | 841 | 1.268 | Matrícula 94932, 14º RI |
| AP 213 | 29 set 2009 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 157.000 | 1.707 | 2.574 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 | 16 set 2009 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 73.000 | 793 | 1.197 | Matrícula 118857, 14º RI |
| AP 144 Abaixo da referência | 9 set 2009 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 175755, 14º RI |
| AP 231 Abaixo da referência | 6 jul 2009 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 73.000 | 397 | 598 | Matrícula 120012, 14º RI |
| AP 121 | 2 jul 2009 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 598 | 902 | Matrícula 118857, 14º RI |
| AP 124 | 17 mar 2009 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 1.688 | Matrícula 175754, 17º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2008 | 116 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 175754, 14º RI |
| AP 231 Abaixo da referência | 26 mar 2008 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 73.000 | 397 | 598 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 223 Abaixo da referência | 24 out 2007 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 485 | 5 | 8 | Matrícula 175758, 14º RI |
| AP 131 | 20 jul 2007 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.148 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 223 Cessão de direitos | 18 jun 2007 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 71.600 | 778 | 1.174 | Matrícula 26565, 14º RI |
| AP 163 | 18 jun 2007 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 77.000 | 837 | 1.262 | Matrícula 175756, 14º RI |
| AP 31 | 25 mai 2007 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.148 | Matrícula 117126, 14º RI |
| AP 233 Abaixo da referência | 18 mai 2007 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 45.000 | 245 | 369 | Matrícula 97682, 14º RI |
| AP 73 | 10 jan 2007 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 67.500 | 734 | 1.107 | Matrícula 94932, 14º RI |
| AP 163 Abaixo da referência | 7 nov 2006 | 92 m² | ≈ 61 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 175756, 14º RI |
| AP 54 | 17 jul 2006 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 75.000 | 647 | 974 | Matrícula 120971, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 647/m² para R$ 3.164/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 22 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 15 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pierre Martin, 82 | 1967 | 4 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 635 | 1970 | 6 | — |
| Rua Pedro Ernesto de Oliveira, 53 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Volga Rua Abagiba, 838 | 2014 | 89 | 4.095 |
| Avenida Santo Albano, 712 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Intensita Avenida Santo Albano, 726 | 2006 | 9 | 5.389 |