Avenida Coronel José Pires de Andrade, 850
- R$/m² construído
- 4.352
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.912
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 19 jun 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 209390, 14º RI |
| AP 143 E VG | 24 mar 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 6.912 | Matrícula 209415, 14º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jan 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 209388, 14º RI |
| AP 91 E VG | 9 out 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 209393, 14º RI |
| AP 154 E VG Arrematação em leilão | 1 set 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.412 | Matrícula 209420, 14º RI |
| AP 53 E VG Arrematação em leilão | 19 nov 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 226.900 | 2.101 | 3.337 | Matrícula 209379, 14º RI |
| AP 142 E VG | 27 set 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 463.000 | 4.287 | 6.809 | Matrícula 209414, 14º RI |
| AP 113 E VG | 29 ago 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 7.500 | Matrícula 209403, 14º RI |
| AP 82 E VG | 10 jan 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 452.000 | 4.185 | 6.647 | Matrícula 209390, 14º RI |
| AP 93 E VG | 13 nov 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 6.765 | Matrícula 209395, 14º RI |
| AP 92 E VG | 25 ago 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.324 | Matrícula 209394, 14º RI |
| AP 34 E VG | 20 jul 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 6.029 | Matrícula 209372, 14º RI |
| AP 42 E VG | 23 fev 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 6.250 | Matrícula 209374, 14º RI |
| AP 51 E VG | 8 fev 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.176 | Matrícula 209377, 14º RI |
| AP 44 E VG | 9 jan 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 5.882 | Matrícula 209376, 14º RI |
| AP 92 E VG | 27 jul 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.647 | Matrícula 209394, 14º RI |
| AP 61 E VG | 24 jun 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.176 | Matrícula 209381, 14º RI |
| AP 134 E VG | 29 abr 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 6.912 | Matrícula 209412, 14º RI |
| AP 41 E VG | 31 jan 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 6.471 | Matrícula 209373, 14º RI |
| AP 82 E VG Cessão com alienação fiduciária | 15 dez 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 318.333 | 2.948 | 4.681 | Matrícula 209390, 14º RI |
| AP 144 E VG Venda de parte do imóvel | 6 dez 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 209416, 14º RI |
| AP 132 E VG Integralização de capital | 13 out 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 8.824 | Matrícula 209410, 14º RI |
| AP 134 E VG | 31 ago 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 283.725 | 2.627 | 4.172 | Matrícula 209412, 14º RI |
| AP 84 E VG | 25 mai 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 6.471 | Matrícula 209392, 14º RI |
| AP 74 E VG | 12 fev 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 395.000 | 3.657 | 5.809 | Matrícula 209388, 14º RI |
| AP 14 E VG | 28 dez 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 393.000 | 3.639 | 5.779 | Matrícula 209364, 14º RI |
| AP 23 E VG | 16 out 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 388.000 | 3.593 | 5.706 | Matrícula 209367, 14º RI |
| AP 52 E VG | 7 fev 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.515 | 2.690 | 4.272 | Matrícula 209378, 14º RI |
| AP 131 E VG | 14 nov 2019 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 252.297 | 2.336 | 3.710 | Matrícula 100, 14º RI |
| AP 94 E VG | 6 dez 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 6.618 | Matrícula 209396, 14º RI |
| AP 114 E VG | 21 ago 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 283.214 | 2.622 | 4.165 | Matrícula 209404, 14º RI |
| AP 92 E VG Retomada por inadimplência | 1 mar 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.324 | Matrícula 209394, 14º RI |
| AP 134 E VG | 11 mai 2017 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 6.618 | Matrícula 209412, 14º RI |
| AP 13 E VG | 30 mar 2016 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 259.960 | 2.407 | 3.823 | Matrícula 209363, 14º RI |
| AP 13 E VG Cessão de direitos | 30 mar 2016 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 259.960 | 2.407 | 3.823 | Matrícula 209363, 14º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 9 out 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 209395, 14º RI |
| AP 103 E VG | 20 jul 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.324 | Matrícula 209399, 14º RI |
| AP 124 E VG | 6 jul 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 297.305 | 2.753 | 4.372 | Matrícula 209408, 14º RI |
| AP 123 E VG | 6 jul 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 297.305 | 2.753 | 4.372 | Matrícula 209407, 14º RI |
| AP 122 E VG | 30 abr 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 6.250 | Matrícula 209406, 14º RI |
| AP 14 E VG Venda de parte do imóvel | 13 abr 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 209364, 14º RI |
| AP 151 E VG | 26 mar 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 5.882 | Matrícula 209417, 14º RI |
| AP 12 E VG | 8 jan 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 412.250 | 3.817 | 6.062 | Matrícula 209362, 14º RI |
| AP 92 E VG | 21 jul 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.324 | Matrícula 209394, 14º RI |
| AP 22 E VG | 4 jul 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 341.440 | 3.161 | 5.021 | Matrícula 209366, 14º RI |
| AP 92 E VG | 20 mai 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 346.290 | 3.206 | 5.092 | Matrícula 209394, 14º RI |
| AP 54 E VG | 15 jan 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 375.000 | 3.472 | 5.515 | Matrícula 209380, 14º RI |
| AP 23 E VG | 29 out 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 346.000 | 3.204 | 5.088 | Matrícula 209367, 14º RI |
| AP 132 E VG | 30 set 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 346.000 | 3.204 | 5.088 | Matrícula 209410, 14º RI |
| AP 42 E VG | 24 set 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 284.695 | 2.636 | 4.187 | Matrícula 209374, 14º RI |
| AP 74 E VG | 9 set 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.118 | Matrícula 209388, 14º RI |
| AP 142 E VG | 30 ago 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 352.692 | 3.266 | 5.187 | Matrícula 209414, 14º RI |
| AP 32 E VG | 26 ago 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.952 | 2.185 | 3.470 | Matrícula 203970, 14º RI |
| AP 154 E VG | 15 ago 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 343.186 | 3.178 | 5.047 | Matrícula 209420, 14º RI |
| AP 72 E VG | 14 ago 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 341.343 | 3.161 | 5.020 | Matrícula 209386, 14º RI |
| AP 94 E VG | 8 ago 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 281.446 | 2.606 | 4.139 | Matrícula 209396, 14º RI |
| AP 41 E VG | 1 ago 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 261.900 | 2.425 | 3.851 | Matrícula 209373, 14º RI |
| AP 31 E VG | 26 jun 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 281.300 | 2.605 | 4.137 | Matrícula 209369, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.636/m² para R$ 4.491/m² (+70%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Descampado, 261 | 1981 | 5 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 845 | 2001 | 104 | 3.561 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847 | 2009 | 92 | 3.462 |
| Rua Orlando Tarquinio, 54 | 1985 | 3 | — |
| Rua Descampado, 274 | 1964 | 3 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 128 | 3.605 |