Avenida Coronel José Pires de Andrade, 901
- R$/m² construído
- 3.605
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.200
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 15 mai 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 6.300 | Matrícula 174540, 14º RI |
| AP 123 | 9 jan 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 395.000 | 4.593 | 7.900 | Matrícula 174554, 14º RI |
| AP 83 | 7 nov 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.200 | Matrícula 174530, 14º RI |
| AP 25 | 10 set 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 5.900 | Matrícula 174496, 14º RI |
| AP 186 | 6 nov 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 174593, 14º RI |
| AP 151 | 2 set 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.200 | Matrícula 174570, 14º RI |
| AP 122 | 23 ago 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.400 | Matrícula 174553, 14º RI |
| AP 34 | 24 jun 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 174501, 14º RI |
| AP 155 | 21 mar 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.895 | 6.700 | Matrícula 174574, 14º RI |
| AP 44 | 24 jan 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 5.500 | Matrícula 174507, 14º RI |
| AP 153 | 7 dez 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 254.000 | 2.953 | 5.080 | Matrícula 174572, 14º RI |
| AP 142 | 23 mai 2023 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.000 | Matrícula 174565, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 4.128/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 80 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 4 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847 | 2009 | 92 | 3.462 |
| Rua Descampado, 121 | 2013 | 595 | 4.554 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 850 | 2012 | 58 | 4.352 |
| Edifício Liberty Plaza Rua Guilherme Bebiano Martins, 45 | 1995 | 54 | 3.089 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 845 | 2001 | 104 | 3.561 |