Avenida Coronel José Pires de Andrade, 850
- R$/m² construído
- 4.352
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.912
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 19 jun 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 209390, 14º RI |
| AP 143 E VG | 24 mar 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 6.912 | Matrícula 209415, 14º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jan 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 209388, 14º RI |
| AP 91 E VG | 9 out 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 209393, 14º RI |
| AP 154 E VG Arrematação em leilão | 1 set 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.412 | Matrícula 209420, 14º RI |
| AP 53 E VG Arrematação em leilão | 19 nov 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 226.900 | 2.101 | 3.337 | Matrícula 209379, 14º RI |
| AP 142 E VG | 27 set 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 463.000 | 4.287 | 6.809 | Matrícula 209414, 14º RI |
| AP 113 E VG | 29 ago 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 7.500 | Matrícula 209403, 14º RI |
| AP 82 E VG | 10 jan 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 452.000 | 4.185 | 6.647 | Matrícula 209390, 14º RI |
| AP 93 E VG | 13 nov 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 6.765 | Matrícula 209395, 14º RI |
| AP 92 E VG | 25 ago 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.324 | Matrícula 209394, 14º RI |
| AP 34 E VG | 20 jul 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 6.029 | Matrícula 209372, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.636/m² para R$ 4.491/m² (+70%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Descampado, 261 | 1981 | 5 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 845 | 2001 | 104 | 3.561 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847 | 2009 | 92 | 3.462 |
| Rua Orlando Tarquinio, 54 | 1985 | 3 | — |
| Rua Descampado, 274 | 1964 | 3 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 128 | 3.605 |