Avenida Coronel José Pires de Andrade, 845
- R$/m² construído
- 3.561
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.457
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 1 VG | 8 jul 2026 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 4.190 | 7.586 | Matrícula 154462, 14º RI |
| AP 153 E 1 VG | 29 jan 2026 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.690 | Matrícula 154523, 10º RI |
| AP 121 E 1 VG | 19 nov 2025 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 6.034 | Matrícula 154503, 14º RI |
| AP 64 E 1 VG | 1 ago 2025 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.897 | Matrícula 154470, 14º RI |
| AP 146 E 1 VG | 17 jun 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 316.000 | 3.551 | 6.449 | Matrícula 154520, 14º RI |
| AP 172 E 1 VG | 16 dez 2024 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 375.000 | 3.571 | 6.466 | Matrícula 154534, 14º RI |
| AP 112 E 1 VG | 9 out 2024 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 365.000 | 3.476 | 6.293 | Matrícula 154498, 14º RI |
| AP 184 E 1 VG | 30 set 2024 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.724 | Matrícula 154542, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 31 jul 2024 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 315.000 | 3.000 | 5.431 | Matrícula 154440, 14º RI |
| AP 123 E 1 VG | 8 jul 2024 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 6.034 | Matrícula 154505, 14º RI |
| AP 185 E 1 VG | 4 jun 2024 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.735 | Matrícula 154543, 14º RI |
| AP 92 E 1 VG | 30 jan 2024 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 6.552 | Matrícula 154486, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 3.667/m² (+299%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 44 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847 | 2009 | 92 | 3.462 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 850 | 2012 | 58 | 4.352 |
| Rua Descampado, 121 | 2013 | 595 | 4.554 |
| Rua Descampado, 261 | 1981 | 5 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 128 | 3.605 |
| Rua Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 4 | — |