Rua Descampado, 121
- R$/m² construído
- 4.554
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.748
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 595
- desde 2006, em 310 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 595| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 E VG | 17 set 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 8.667 | Matrícula 211798, 14º RI |
| AP 172 E VG | 21 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 8.548 | Matrícula 211820, 18º RI |
| AP 226 E 2VG Permuta | 6 ago 2026 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 780.000 | 4.756 | 8.125 | Matrícula 211853, 14º RI |
| AP 102 E VG Permuta | 6 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 8.065 | Matrícula 211944, 14º RI |
| AP 87 E VG | 9 jun 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 8.548 | Matrícula 211933, 14º RI |
| AP 61 E VG | 8 jun 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 8.000 | Matrícula 211731, 14º RI |
| AP 123 E VG | 8 mai 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 7.661 | Matrícula 211781, 14º RI |
| AP 124 E VG | 7 abr 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 581.591 | 4.579 | 7.755 | Matrícula 211782, 14º RI |
| AP 262 E 2VG | 27 fev 2026 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 770.000 | 4.695 | 8.021 | Matrícula 253389, 14º RI |
| AP 55 E VG | 19 fev 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 4.961 | 8.400 | Matrícula 211727, 14º RI |
| AP 36 E VG | 16 jan 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.097 | Matrícula 211892, 14º RI |
| AP 11 E VG | 13 jan 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 445.000 | 3.504 | 5.933 | Matrícula 211691, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.503/m² para R$ 4.710/m² (+88%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 116 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 89 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 36 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847 | 2009 | 92 | 3.462 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 845 | 2001 | 104 | 3.561 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 128 | 3.605 |
| Rua Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 4 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 850 | 2012 | 58 | 4.352 |
| Rua Dom Vilares, 1801 | 2020 | 75 | 5.393 |