Rua Dom Vilares, 1801
- R$/m² construído
- 5.393
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.600
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 319 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 110 T1 | 17 set 2026 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 318.749 | 4.250 | 7.589 | Matrícula 233158, 14º RI |
| AP 304 T1 | 3 set 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 520.000 | 5.591 | 10.000 | Matrícula 233176, 14º RI |
| AP 408 T2 | 3 set 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 8.846 | Matrícula 233288, 14º RI |
| AP 411 T1 | 31 ago 2026 | 126 m² | ≈ 71 m² | R$ 725.000 | 5.754 | 10.211 | Matrícula 233195, 14º RI |
| AP 404 T2 | 5 ago 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 555.000 | 6.033 | 10.673 | Matrícula 233284, 14º RI |
| AP 311 T1 | 16 jul 2026 | 126 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 5.000 | 8.873 | Matrícula 233183, 14º RI |
| APTO 410 TORRE 2 | 29 mai 2026 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 520.000 | 5.474 | 9.811 | Matrícula 233290, 14º RI |
| AP 808 T1 | 22 mai 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 590.000 | 5.315 | 9.516 | Matrícula 233240, 14º RI |
| AP 105 T1 | 16 set 2025 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 495.000 | 6.689 | 11.786 | Matrícula 233153, 14º RI |
| AP 505 T2 | 7 jul 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 515.000 | 6.776 | 11.977 | Matrícula 233295, 14º RI |
| AP 110 Torre 2 | 30 jun 2025 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 431.910 | 5.609 | 10.044 | Matrícula 233260, 14º RI |
| AP 508 T2 | 30 mai 2025 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 550.000 | 7.143 | 12.791 | Matrícula 233298, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.402/m² para R$ 5.394/m² (+59%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Descampado, 121 | 2013 | 595 | 4.554 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 128 | 3.605 |
| Rua Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 4 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847 | 2009 | 92 | 3.462 |
| Rua Doutor Cassio Mota, 119 | 1982 | 71 | 2.715 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 845 | 2001 | 104 | 3.561 |