Rua Dom Vilares, 1801
- R$/m² construído
- 5.393
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.600
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 319 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 110 T1 | 17 set 2026 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 318.749 | 4.250 | 7.589 | Matrícula 233158, 14º RI |
| AP 304 T1 | 3 set 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 520.000 | 5.591 | 10.000 | Matrícula 233176, 14º RI |
| AP 408 T2 | 3 set 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 8.846 | Matrícula 233288, 14º RI |
| AP 411 T1 | 31 ago 2026 | 126 m² | ≈ 71 m² | R$ 725.000 | 5.754 | 10.211 | Matrícula 233195, 14º RI |
| AP 404 T2 | 5 ago 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 555.000 | 6.033 | 10.673 | Matrícula 233284, 14º RI |
| AP 311 T1 | 16 jul 2026 | 126 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 5.000 | 8.873 | Matrícula 233183, 14º RI |
| APTO 410 TORRE 2 | 29 mai 2026 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 520.000 | 5.474 | 9.811 | Matrícula 233290, 14º RI |
| AP 808 T1 | 22 mai 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 590.000 | 5.315 | 9.516 | Matrícula 233240, 14º RI |
| AP 105 T1 | 16 set 2025 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 495.000 | 6.689 | 11.786 | Matrícula 233153, 14º RI |
| AP 505 T2 | 7 jul 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 515.000 | 6.776 | 11.977 | Matrícula 233295, 14º RI |
| AP 110 Torre 2 | 30 jun 2025 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 431.910 | 5.609 | 10.044 | Matrícula 233260, 14º RI |
| AP 508 T2 | 30 mai 2025 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 550.000 | 7.143 | 12.791 | Matrícula 233298, 14º RI |
| AP 103 T2 Cessão de direitos | 24 abr 2025 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 9.286 | Matrícula 233253, 14º RI |
| AP 103 T2 | 24 abr 2025 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 9.286 | Matrícula 233253, 14º RI |
| AP 802 T1 | 16 abr 2025 | 129 m² | ≈ 72 m² | R$ 428.729 | 3.323 | 5.955 | Matrícula 233234, 14º RI |
| AP 802 T1 Cessão de direitos | 16 abr 2025 | 129 m² | ≈ 72 m² | R$ 428.729 | 3.323 | 5.955 | Matrícula 233234, 14º RI |
| AP 808 T2 | 15 abr 2025 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 485.750 | 4.299 | 7.710 | Matrícula 233328, 14º RI |
| AP 109 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 77 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 233259, 14º RI |
| AP 508 T2 | 25 fev 2025 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 373.743 | 4.854 | 8.692 | Matrícula 233298, 14º RI |
| AP 311 T1 | 30 jan 2025 | 126 m² | ≈ 71 m² | R$ 426.360 | 3.384 | 6.005 | Matrícula 233183, 14º RI |
| AP 412 T1 | 5 ago 2024 | 126 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.716 | 3.101 | 5.503 | Matrícula 233196, 14º RI |
| AP 509 T1 | 13 mai 2024 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 610.000 | 7.922 | 14.186 | Matrícula 233205, 14º RI |
| AP 310 T1 | 10 out 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 9.600 | Matrícula 233182, 14º RI |
| AP 603 T2 | 9 out 2023 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 10.465 | Matrícula 233303, 14º RI |
| AP 307 T 2 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 91 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 233277, 14º RI |
| AP 207 T1 | 16 jun 2023 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 480.000 | 6.486 | 11.429 | Matrícula 233167, 14º RI |
| AP 603 T2 | 17 mar 2023 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 569.626 | 7.495 | 13.247 | Matrícula 233303, 14º RI |
| Torre 01 Apto 606 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 76 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 233214, 14º RI |
| AP 107 T1 | 22 fev 2023 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 530.000 | 7.162 | 12.619 | Matrícula 233155, 14º RI |
| AP 607 T2 | 31 jan 2023 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 326.000 | 3.293 | 5.821 | Matrícula 233307, 15º RI |
| APTO 6 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 74 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 233248, 14º RI |
| AP 805 T1 | 30 nov 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 8.065 | Matrícula 233237, 14º RI |
| AP 304 T2 | 18 nov 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 8.654 | Matrícula 233274, 14º RI |
| AP 607 T1 | 2 ago 2022 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 604.000 | 7.844 | 14.047 | Matrícula 217705, 14º RI |
| AP 603 T1 | 15 jul 2022 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 420.000 | 5.455 | 9.767 | Matrícula 233211, 14º RI |
| AP 205 T2 | 22 fev 2022 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 404.000 | 4.122 | 7.345 | Matrícula 233265, 14º RI |
| AP 305 T2 | 3 fev 2022 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.395 | 3.483 | 6.161 | Matrícula 233275, 14º RI |
| AP 805 T1 | 21 jan 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 394.060 | 3.550 | 6.356 | Matrícula 233237, 14º RI |
| AP 301 T2 | 17 dez 2021 | 119 m² | ≈ 67 m² | R$ 570.000 | 4.790 | 8.507 | Matrícula 233271, 14º RI |
| AP 106 T2 | 30 nov 2021 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 537.000 | 7.257 | 12.786 | Matrícula 233256, 14º RI |
| AP 312 T1 | 22 out 2021 | 126 m² | ≈ 71 m² | R$ 501.000 | 3.976 | 7.056 | Matrícula 233184, 14º RI |
| AP 805 T2 | 27 set 2021 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 489.000 | 4.327 | 7.762 | Matrícula 233325, 14º RI |
| AP 806 T2 | 9 ago 2021 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 4.107 | 7.302 | Matrícula 233326, 14º RI |
| AP 807 T2 | 28 jul 2021 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 467.000 | 4.133 | 7.413 | Matrícula 233327, 14º RI |
| AP 504 T2 | 21 jul 2021 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 428.000 | 5.632 | 9.953 | Matrícula 233294, 14º RI |
| AP 205 T1 | 6 jul 2021 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 4.886 | 8.776 | Matrícula 233165, 14º RI |
| AP 109 T1 | 5 jul 2021 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 347.081 | 4.628 | 8.264 | Matrícula 233157, 14º RI |
| AP 08 T2 | 28 jun 2021 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 381.000 | 5.080 | 9.071 | Matrícula 233249, 14º RI |
| AP 302 T2 | 28 mai 2021 | 119 m² | ≈ 67 m² | R$ 454.557 | 3.820 | 6.784 | Matrícula 233272, 14º RI |
| AP 804 T2 | 21 mai 2021 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 446.670 | 3.988 | 7.090 | Matrícula 233324, 14º RI |
| AP 607 T2 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 233307, 14º RI |
| APTO 102 BLOCO 2 | 29 abr 2021 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 560.000 | 4.516 | 8.000 | Matrícula 233252, 14º RI |
| AP 106 T1 | 29 abr 2021 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 253.370 | 3.424 | 6.033 | Matrícula 233154, 14º RI |
| APTO 707 BLOCO 2 | 22 abr 2021 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 6.875 | Matrícula 233317, 14º RI |
| AP 01 T2 | 19 abr 2021 | 130 m² | ≈ 73 m² | R$ 674.978 | 5.192 | 9.246 | Matrícula 233245, 14º RI |
| AP 404 T2 | 12 abr 2021 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 379.265 | 4.122 | 7.294 | Matrícula 233284, 14º RI |
| AP 503 T1 | 31 mar 2021 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 437.000 | 5.675 | 10.163 | Matrícula 233199, 14º RI |
| AP 401 T2 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2021 | 128 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 233281, 14º RI |
| AP 610 T2 | 25 fev 2021 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 421.732 | 4.303 | 7.668 | Matrícula 233310, 14º RI |
| AP 110 T1 Cessão de direitos | 23 fev 2021 | 75 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 233158, 14º RI |
| AP 710 T1 | 4 fev 2021 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 287.915 | 2.999 | 5.332 | Matrícula 233230, 14º RI |
| AP 801 T1 | 28 jan 2021 | 129 m² | ≈ 72 m² | R$ 453.337 | 3.514 | 6.296 | Matrícula 233233, 14º RI |
| AP 702 T1 | 14 jan 2021 | 129 m² | ≈ 72 m² | R$ 486.000 | 3.767 | 6.750 | Matrícula 233222, 14º RI |
| AP 207 T1 | 13 jan 2021 | 74 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.974 | 3.729 | 6.571 | Matrícula 233167, 14º RI |
| AP 702 T2 | 30 dez 2020 | 128 m² | ≈ 72 m² | R$ 498.043 | 3.891 | 6.917 | Matrícula 233312, 14º RI |
| AP 503 T2 | 23 dez 2020 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 377.212 | 4.100 | 7.254 | Matrícula 233293, 14º RI |
| AP 101 T1 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 126 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 233149, 14º RI |
| AP 201 T1 | 17 dez 2020 | 126 m² | ≈ 71 m² | R$ 325.524 | 2.584 | 4.585 | Matrícula 233161, 14º RI |
| AP 306 T1 | 17 dez 2020 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 5.288 | Matrícula 233276, 14º RI |
| AP 204 T1 Dação em pagamento | 17 dez 2020 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 86.767 | 1.157 | 2.066 | Matrícula 233164, 14º RI |
| AP 601 T1 | 15 dez 2020 | 129 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.295 | 5.903 | Matrícula 233209, 14º RI |
| AP 403 T2 | 30 nov 2020 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 371.826 | 4.042 | 7.150 | Matrícula 233283, 14º RI |
| AP 102 T1 | 27 nov 2020 | 126 m² | ≈ 71 m² | R$ 425.125 | 3.374 | 5.988 | Matrícula 233150, 14º RI |
| AP 310 T1 | 27 nov 2020 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 302.804 | 3.402 | 6.056 | Matrícula 233182, 14º RI |
| AP 810 T1 | 19 nov 2020 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.756 | 3.757 | 6.679 | Matrícula 233242, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.402/m² para R$ 5.394/m² (+59%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Descampado, 121 | 2013 | 595 | 4.554 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 128 | 3.605 |
| Rua Coronel José Pires de Andrade, 901 | 2005 | 4 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847 | 2009 | 92 | 3.462 |
| Rua Doutor Cassio Mota, 119 | 1982 | 71 | 2.715 |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 845 | 2001 | 104 | 3.561 |