Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541
- R$/m² construído
- 5.220
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.849
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 21 ago 2026 | 93 m² | ≈ 83 m² | R$ 545.000 | 5.860 | 6.566 | Matrícula 81913, 15º RI |
| APTO 2 | 27 mar 2024 | 93 m² | ≈ 83 m² | R$ 426.000 | 4.581 | 5.133 | Matrícula 40171, 15º RI |
| APTO 4 | 15 set 2021 | 93 m² | ≈ 83 m² | R$ 315.000 | 3.387 | 3.795 | Matrícula 81913, 15º RI |
| APTO 2 | 31 mar 2021 | 93 m² | ≈ 83 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 2.831 | Matrícula 40171, 15º RI |
| APTO 1 | 23 abr 2014 | 93 m² | ≈ 83 m² | R$ 170.000 | 1.828 | 2.048 | Matrícula 32494, 15º RI |
| APTO 7 | 26 fev 2014 | 93 m² | ≈ 83 m² | R$ 289.000 | 3.108 | 3.482 | Matrícula 48471, 15º RI |
| APTO 8 | 20 set 2006 | 93 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.205 | Matrícula 49213, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 5.860/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Henrique Meyer, 81 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1569 | 1970 | 6 | 3.763 |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 68 | 1970 | 4 | 3.065 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429 | 1970 | 4 | 2.796 |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 100 | 1970 | 4 | 3.065 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1593 | 1970 | 4 | — |