Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1569
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.430
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 9 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 9 abr 2025 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 4.810 | Matrícula 96404, 15º RI |
| APTO 6 | 13 set 2024 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 4.051 | Matrícula 33539, 15º RI |
| APTO 5 | 29 jul 2021 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 375.000 | 4.032 | 4.747 | Matrícula 96404, 15º RI |
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 93 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 273999, 15º RI |
| APTO 7 | 21 out 2014 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 3.291 | Matrícula 23563, 15º RI |
| APTO 8 | 10 nov 2009 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 127.000 | 1.366 | 1.608 | Matrícula 12952, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.366/m² para R$ 4.086/m² (+199%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1593 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541 | 1970 | 7 | 5.220 |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 81 | 1970 | 3 | — |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 68 | 1970 | 4 | 3.065 |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 100 | 1970 | 4 | 3.065 |
| Rua Professor Artur de Campos Gonçalves, 70 | 1970 | 7 | 4.714 |