Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1663
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 70 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 117522, 15º RI |
| APTO 3 | 29 jul 2022 | 93 m² | 78 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 4.487 | Matrícula 146528, 15º RI |
| AP 2 | 9 set 2019 | 93 m² | 78 m² | R$ 338.000 | 3.634 | 4.333 | Matrícula 7888, 15º RI |
| AP 2 | 20 dez 2011 | 93 m² | 78 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 2.308 | Matrícula 7888, 15º RI |
| APTO 1 | 2 mar 2011 | 70 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 2.500 | Matrícula 47560, 15º RI |
| AP 6 | 7 mai 2010 | 70 m² | 60 m² | R$ 159.800 | 2.283 | 2.663 | Matrícula 29552, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 2.283/m² para R$ 3.763/m² (+65%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 656 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1693 | 1970 | 3 | 3.495 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1725 | 1970 | 6 | — |
| Rua Professor Artur de Campos Gonçalves, 70 | 1970 | 7 | 4.714 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1593 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1632 | 1983 | 4 | — |