Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1693
- R$/m² construído
- 3.495
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 24 mar 2026 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 325.000 | 3.495 | 4.167 | Matrícula 121014, 3º RI |
| AP 2 | 28 set 2022 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 373.000 | 4.011 | 4.782 | Matrícula 59183, 15º RI |
| AP 2 | 26 mar 2007 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 64.000 | 688 | 821 | Matrícula 59183, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 3.495/m² (+408%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1663 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1725 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 656 | 1970 | 3 | — |
| Rua Professor Artur de Campos Gonçalves, 70 | 1970 | 7 | 4.714 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1593 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1632 | 1983 | 4 | — |