Edifício Noblesse
Avenida Cotovia, 141
- R$/m² construído
- 4.676
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.228
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 13 ago 2026 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 5.288 | 9.304 | Matrícula 101710, 14º RI |
| AP 22 E BX | 16 set 2025 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 7.975 | Matrícula 103240, 14º RI |
| AP 63 E BX | 30 abr 2025 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 8.228 | Matrícula 103241, 14º RI |
| AP 53 E BX | 8 out 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 5.288 | 9.304 | Matrícula 110791, 14º RI |
| AP 12 E BX | 23 jan 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 7.595 | Matrícula 103239, 14º RI |
| AP 14 E BX | 14 mar 2023 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 741.000 | 5.331 | 9.380 | Matrícula 101725, 14º RI |
| AP 31 E BX | 10 mar 2023 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 486.683 | 3.501 | 6.161 | Matrícula 101714, 14º RI |
| AP 33 E BX | 13 fev 2023 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 681.400 | 4.902 | 8.625 | Matrícula 103243, 14º RI |
| AP 64 E BX | 15 ago 2022 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 655.000 | 4.712 | 8.291 | Matrícula 101713, 14º RI |
| AP 13 E BX | 8 out 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 3.957 | 6.962 | Matrícula 108055, 14º RI |
| AP 44 E BX | 12 jul 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 8.608 | Matrícula 101723, 14º RI |
| AP 54 E BX 5 AND Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 101709, 14º RI |
| AP 21 E BX Venda de parte do imóvel | 2 mar 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 101787, 14º RI |
| AP 51 E BX | 29 jan 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 833.650 | 5.997 | 10.553 | Matrícula 103244, 14º RI |
| AP 24 E BX | 30 set 2020 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 7.975 | Matrícula 101712, 14º RI |
| AP 73 E BX | 24 abr 2020 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 635.000 | 4.568 | 8.038 | Matrícula 107561, 14º RI |
| AP 51 E BX | 18 out 2019 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 560.000 | 4.029 | 7.089 | Matrícula 103244, 14º RI |
| AP 82 E BX | 27 jul 2018 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 485.000 | 3.489 | 6.139 | Matrícula 103246, 14º RI |
| AP 14 E BX | 15 dez 2016 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 8.608 | Matrícula 101725, 14º RI |
| AP 32 E BX | 25 jul 2016 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 3.453 | 6.076 | Matrícula 101721, 14º RI |
| AP 82 E BX | 14 dez 2015 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 7.595 | Matrícula 103246, 14º RI |
| AP 14 E BX | 18 nov 2015 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 6.329 | Matrícula 101725, 14º RI |
| AP 14 E BX | 24 mar 2015 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 4.604 | 8.101 | Matrícula 101725, 14º RI |
| AP 61 E BX | 5 nov 2013 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 3.797 | Matrícula 101718, 14º RI |
| AP 42 E BX | 4 abr 2013 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 555.000 | 3.993 | 7.025 | Matrícula 102046, 14º RI |
| AP 64 E BX | 4 dez 2012 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 6.329 | Matrícula 101713, 14º RI |
| AP 54 E BX 5 | 27 nov 2012 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.063 | Matrícula 101709, 14º RI |
| AP 73 E BX | 16 set 2011 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.518 | 4.430 | Matrícula 107561, 14º RI |
| AP 72 E BX | 12 nov 2010 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 2.446 | 4.304 | Matrícula 103242, 14º RI |
| AP 61 E BX Adjudicação | 9 mar 2009 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 132.307 | 952 | 1.675 | Matrícula 101718, 14º RI |
| AP 71 E BX Arrematação em leilão | 6 out 2008 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 1.007 | 1.772 | Matrícula 101722, 14º RI |
| AP 23 E BX | 2 fev 2007 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 647 | 1.139 | Matrícula 101711, 14º RI |
| AP 31 E BX | 14 dez 2006 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.000 | 1.043 | 1.835 | Matrícula 101714, 14º RI |
| AP 21 E BX | 20 jun 2006 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 827 | 1.456 | Matrícula 101787, 14º RI |
| AP 54 E BX | 31 mai 2006 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 791 | 1.392 | Matrícula 101709, 14º RI |
| AP 81 E BX Abaixo da referência | 3 mai 2006 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 504 | 886 | Matrícula 101719, 14º RI |
| AP 82 E BX Venda de parte do imóvel | 27 abr 2006 | 139 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 103246, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 5.288/m² (+539%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 1014 | 1992 | 178 | 9.416 |
| Edifício Paco de Moema Rua Pintassilgo, 519 | 1985 | 34 | 7.416 |
| Avenida Cotovia, 99 | 2009 | 10 | — |
| Rua Pintassilgo, 575 | 2025 | 16 | 10.116 |
| Edifício Pr. Of Edinburgh Avenida Cotovia, 124 | 1996 | 88 | 7.143 |
| Edifício Prince de Lyon Avenida Cotovia, 80 | 1995 | 118 | 6.541 |