Edifício Prince de Lyon
Avenida Cotovia, 80
- R$/m² construído
- 6.541
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.842
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 E 2VGS | 20 ago 2026 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.050.000 | 6.105 | 11.053 | Matrícula 178097, 14º RI |
| AP 193 E 2VGS | 17 dez 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.700.000 | 9.884 | 17.895 | Matrícula 178094, 14º RI |
| AP 62 E 2VGS | 17 nov 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.080.000 | 6.279 | 11.368 | Matrícula 162795, 14º RI |
| AP 122 E 2VGS | 14 out 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.100.000 | 6.395 | 11.579 | Matrícula 129930, 14º RI |
| AP 152 E 2VGS | 8 out 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.400.000 | 8.140 | 14.737 | Matrícula 154351, 14º RI |
| AP 154 E 2VGS | 31 mar 2025 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.160.000 | 6.744 | 12.211 | Matrícula 141973, 14º RI |
| AP 51 E 2VGS | 18 nov 2024 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.150.000 | 6.686 | 12.105 | Matrícula 170398, 14º RI |
| AP 114 E 2VGS | 28 ago 2024 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 960.000 | 5.581 | 10.105 | Matrícula 130972, 14º RI |
| AP 44 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 172 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 135194, 14º RI |
| AP 62 E 2VGS | 10 ago 2023 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.195.000 | 6.948 | 12.579 | Matrícula 162795, 14º RI |
| AP 63 E 2VGS Dação em pagamento | 28 jul 2023 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.300.000 | 7.558 | 13.684 | Matrícula 178077, 14º RI |
| AP 83 E 2VGS | 31 mar 2023 | 172 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.035.000 | 6.017 | 10.895 | Matrícula 159116, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 6.105/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 64 unidades vendidas
- 299 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pr. Of Edinburgh Avenida Cotovia, 124 | 1996 | 88 | 7.143 |
| Avenida dos Eucaliptos, 65 | 1995 | 72 | 6.780 |
| Avenida João Castaldi, 65 | 1995 | 16 | — |
| Avenida dos Eucaliptos, 113 | 1996 | 94 | 6.410 |
| Avenida João Castaldi, 113 | 1996 | 19 | — |
| Edifício Noblesse Avenida Cotovia, 141 | 1989 | 37 | 4.676 |