Avenida dos Eucaliptos, 65
- R$/m² construído
- 6.780
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VGS | 31 ago 2026 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.300.000 | 7.345 | 13.542 | Matrícula 125695, 14º RI |
| AP 141 E VGS | 26 ago 2026 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.250.000 | 7.102 | 13.021 | Matrícula 125737, 14º RI |
| AP 53 E VGS | 2 jun 2026 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.400.000 | 7.910 | 14.583 | Matrícula 125703, 14º RI |
| AP 92 E VGS | 28 mai 2026 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 10.417 | Matrícula 125718, 14º RI |
| AP 132 E VGS Venda de parte do imóvel | 10 nov 2025 | 177 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 125734, 14º RI |
| AP 153 E VGS Integralização de capital | 6 out 2025 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 850.000 | 4.802 | 8.854 | Matrícula 125743, 14º RI |
| AP 131 E VGS | 17 set 2025 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.050.000 | 5.966 | 10.938 | Matrícula 125733, 14º RI |
| AP 62 E VGS | 2 mai 2025 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.225.000 | 6.921 | 12.760 | Matrícula 125706, 14º RI |
| AP 132 E VGS Venda de parte do imóvel | 24 abr 2025 | 177 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 125734, 14º RI |
| AP 31 E VGS | 6 mar 2025 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.180.000 | 6.705 | 12.292 | Matrícula 125693, 14º RI |
| AP 172 E VGS | 18 set 2024 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 934.000 | 5.277 | 9.729 | Matrícula 125750, 14º RI |
| AP 83 E VGS | 14 ago 2024 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.200.000 | 6.780 | 12.500 | Matrícula 125715, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.525/m² para R$ 7.223/m² (+374%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 21 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Castaldi, 65 | 1995 | 16 | — |
| Avenida dos Eucaliptos, 113 | 1996 | 94 | 6.410 |
| Avenida João Castaldi, 113 | 1996 | 19 | — |
| Edifício Prince de Lyon Avenida Cotovia, 80 | 1995 | 118 | 6.541 |
| Edifício Pr. Of Edinburgh Avenida Cotovia, 124 | 1996 | 88 | 7.143 |
| Edifício Moema Open View Avenida dos Eucaliptos, 88 | 2008 | 50 | 7.241 |